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260 m² 5.5 4 4 2
Unter unseren Häusern zum Verkauf im Tessin bieten wir Ihnen diese neu gebaute Villa mit Garten in bester Lage in Agra, in der schönen Collina d’Oro. Das Haus liegt auf einem schönen, nach Osten ausgerichteten Grundstück und bietet einen offenen 180-Grad-Blick, viel Sonne und einen Teilblick auf den Luganer See….
Unter unseren Häusern zum Verkauf im Tessin bieten wir Ihnen diese neu gebaute Villa mit Garten in bester Lage in Agra, in der schönen Collina d’Oro.
Das Haus liegt auf einem schönen, nach Osten ausgerichteten Grundstück und bietet einen offenen 180-Grad-Blick, viel Sonne und einen Teilblick auf den Luganer See.
Das 5,5-Zimmer-Haus erstreckt sich über 3 Ebenen, die durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Der Zugang zum Haus erfolgt entweder über die Schlafetage oder über einen direkten Zugang von der Garage aus.
Die Eingangshalle, einschließlich des Treppenhauses, führt zum Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, von denen eines einen eigenen Zugang hat und als Büro für diejenigen genutzt werden kann, die von zu Hause aus arbeiten. Das Hauptschlafzimmer hat einen Kleiderschrank und ein eigenes Bad.
Die erste Etage beherbergt den Schlafbereich, bestehend aus: Eingangshalle mit praktischer Garderobe, großes Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die untere Ebene beherbergt den Wohnbereich, in dem sich ein großes und helles Wohnzimmer mit einer offenen Küche mit Halbinsel und einem vom Wohnbereich abgetrennten Essbereich, ein Arbeitszimmer und ein Gästebad befinden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch große Fenster Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem Garten.
Im Untergeschoss gibt es eine Waschküche , einen Hobbyraum, ein Badezimmer und ein Atrium mit Garderobe und direktem Zugang zur Garage.
Zwei Stellplätze in der Garage vervollständigen die Ausstattung dieses Hauses.
Das Haus ist Teil der Residenza 9 Ville, einem Wohnprojekt mit 9 unabhängigen Villen, eingebettet in das Grün und die Ruhe von Collina d’Oro.
Die Lage ist privilegiert und günstig. Von Agra aus sind die Einkaufsviertel von Pian Scairolo, der Autobahnanschluss und das Zentrum von Lugano leicht zu erreichen. Bemerkenswert ist auch die Nähe zur amerikanischen Tasis-Schule.
MASSNAHMEN
Gehäuse: 189,90 m2
Terrasse: 32.50 m2
Garten: 133.80 m2
Keller/Nutzfläche: 54qm
Gewerbliche Fläche: 260 Quadratmeter
Ref.: V-B-AGR-9V-A3
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