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2023 3500 m² 46
Einkommensstarkes Geschäftsgebäude in Arbedo zu verkaufen, verkehrsgünstig gelegen und weniger als 2,5 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt. Das Gebäude hat drei oberirdische Stockwerke und ein Untergeschoss, in dem sich die Keller, die Garage und die technischen Räume befinden. Alle Etagen des Gebäudes sind durch Treppen, Aufzug und Lastenaufzug miteinander…
Einkommensstarkes Geschäftsgebäude in Arbedo zu verkaufen, verkehrsgünstig gelegen und weniger als 2,5 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt.
Das Gebäude hat drei oberirdische Stockwerke und ein Untergeschoss, in dem sich die Keller, die Garage und die technischen Räume befinden.
Alle Etagen des Gebäudes sind durch Treppen, Aufzug und Lastenaufzug miteinander verbunden.
Das Erdgeschoss ist der Gastronomie gewidmet, wie Cafeteria/Pizzeria und Eisdiele. Der erste und zweite Stock werden als Büros genutzt. Auf der Dachebene befindet sich eine Sportanlage.
Baujahr 2023 mit Minergie-Standard P.
Die Oberflächen sind modern und von hoher Qualität. PVC-Fenster mit Isolierverglasung, Klimaanlage und elektrische Anlage mit Haussteuerung.
Die Heizung wird durch eine Thermopumpe mit einer Erdsonde betrieben.
Es gibt 24 Parkplätze in der Garage und 22 Stellplätze im Freien.
Im Untergeschoss befindet sich außerdem eine Turnhalle, die von den Mitarbeitern der anwesenden Unternehmen genutzt werden kann.
Gesamtfläche: 3.500 qm
Derzeit ist ein Teil der Räumlichkeiten bereits vermietet. Bei der Vermietung aller Einheiten liegt die Rentabilität bei über 5 %.
Das Gebäude ist weniger als 3 km von der Autobahnanschlussstelle Bellinzona Nord und 2,5 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Geschäfte sind leicht zu erreichen.
Ref: V-IG-ARB-GOT-138
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