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345 m² 10.5 9 4 1
Villa im historischen Zentrum von Gentilino mit Garten und Swimmingpool, mit der Möglichkeit der Erweiterung oder Renovierung, um den Charme und Stil der Vergangenheit zurückzubringen, während die Authentizität der Struktur erhalten bleibt. Diese Villa befindet sich im Ortskern von Gentilino, in der Gemeinde Collina d’Oro, einer reizvollen und ruhigen Ecke…
Villa im historischen Zentrum von Gentilino mit Garten und Swimmingpool, mit der Möglichkeit der Erweiterung oder Renovierung, um den Charme und Stil der Vergangenheit zurückzubringen, während die Authentizität der Struktur erhalten bleibt.
Diese Villa befindet sich im Ortskern von Gentilino, in der Gemeinde Collina d’Oro, einer reizvollen und ruhigen Ecke des Gebiets.
Das Anwesen besteht aus drei oberirdischen Etagen und einem Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Atrium mit charakteristischen gewölbten Buntglasfenstern. Dieser Raum kann auch als Entspannungsraum oder Arbeitszimmer genutzt werden, da es einen zweiten Eingang zum Haus gibt. Die Etage wird vervollständigt durch ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Eine Treppe verbindet die oberen Räume miteinander. Die erste Etage wird komplett von einem Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, einer großen Terrasse, einem kompletten Badezimmer und einem Service-Bad eingenommen.
In der zweiten Etage verfügt die Villa über ein Zimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Gäste oder einen zusätzlichen unabhängigen Bereich.
Das Untergeschoss beherbergt ein Atrium, das zu einem kleinen Raum führt, der als Teeküche genutzt wird, einen Keller, einen technischen Raum und einige Nebenräume.
Diese zum Verkauf stehende Villa im historischen Zentrum von Gentilino verfügt auch über Außenbereiche, die ihre Struktur aufwerten: einen privaten Garten mit Pergola, einen Swimmingpool und eine Dachterrasse, von der aus man die Schönheit der umliegenden Landschaft bewundern und einen Blick auf den See genießen kann.
Das Anwesen verfügt über keine eigenen Parkplätze. Sie haben jedoch das Recht, ein Auto im angrenzenden Gebäude zu parken. Im Umkreis von 100 Metern gibt es außerdem zwei öffentliche Parkplätze.
Die Villa ist renovierungsbedürftig, bietet aber das Potenzial, mit einigen Verbesserungen und einer Neuaufteilung der Räume in ihrem derzeitigen Zustand erhalten zu werden. Alternativ kann sie auch komplett renoviert werden, wobei die noch verfügbare Fläche von 85 qm und die Aufstockung einer zusätzlichen Etage genutzt werden können.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine für historische Zentren typische Straße, die den Charakter und die Tradition des Dorfes bewahrt.
Collina d’Oro ist ein sehr gefragter Ort. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die Ruhe und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und der Stadt Lugano, die nur wenige Minuten entfernt ist.
MASSNAHMEN
Gesamtwohnfläche: ca. 260 qm
Weitere Gebäudefläche: ca. 85 qm
Ref.: V-SC-GEN-ABB-37
Für weitere Informationen über diese Villa im historischen Zentrum von Gentilino mit Garten und Swimmingpool oder um sich über andere Möglichkeiten in der Gegend zu informieren, wenden Sie sich bitte an unser Immobilienbüro in Lugano. Wir helfen Ihnen gerne, die beste Wahl zu treffen.