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Nuovo appartamento 3.5 locali a Mendrisio

Mendrisio, Svizzera

645'000 CHF

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2020 104.2 m² 3.5 Vani 2 2 1

La nostra agenzia propone, nuovo appartamento 3.5 locali a Mendrisio, a pochi passi da Lugano, situato in una moderna residenza immobiliare, immersa nella tranquillità e allo stesso tempo a meno di 500 metri da scuole, stazione ferroviaria, ospedale, università, negozi e centro storico. La disposizione interna prevede atrio d’ingresso con…

In costruzione Terrazza

La nostra agenzia propone, nuovo appartamento 3.5 locali a Mendrisio, a pochi passi da Lugano, situato in una moderna residenza immobiliare, immersa nella tranquillità e allo stesso tempo a meno di 500 metri da scuole, stazione ferroviaria, ospedale, università, negozi e centro storico.

La disposizione interna prevede atrio d’ingresso con spazio con per un comodo guardaroba, salone con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno con vasca, un’altra camera ed un ulteriore bagno completo. Dal salone, attraverso ampie vetrate, si accede al terrazzo.

L’appartamento è caratterizzato da materiali di qualità e finiture di pregio. Le finiture standard, ampiamente personalizzabili da parte dell’acquirente durante la fase di costruzione, prevedono pavimenti in grès per la zona giorno e il bagno e parquet nella zona notte. Sono disponibili diverse colorazioni e finiture. La cucina, di fattura artigianale in legno laccato, è completa di elettrodomestici di marca Siemens o equivalente.

La gestione del riscaldamento/raffrescamento, che avviene tramite serpentine a pavimento, è totalmente autonoma e controllabile grazie ad un termostato installato in ogni locale. I serramenti sono previsti in PVC. La protezione solare è garantita da frangisole a lamelle in alluminio a comando elettrico. L’unità abitativa è provvista di video-citofono, collegamento Swisscom e Cablecom, quadro elettrico con collegamento multimediale, attacco per lavatrice, portoncino d’ingresso blindato e porte interne in legno. Inoltre è prevista la predisposizione per l’installazione di impianto satellitare.

Completano la dotazione di questo appartamento 1 cantina inclusa nel prezzo ed 1 posto auto in autorimessa (40.000 chf).

MISURE:

Appartamento: 95.50 mq

Terrazzo: 14.40 mq

Cantina: 6.00 mq

Superficie commerciale: 104.20 mq

La residenza, dal carattere moderno ed elegante, si compone di 18 appartamenti e si sviluppa su 4 piani, con un’ampia autorimessa interrata.

L’edificio è dotato di impianti all’avanguardia, che permettono di contenere i consumi, ridurre l’impatto sull’ambiente e produrre parte dell’energia necessaria in maniera eco-sostenibile. L’acqua calda sanitaria e per il riscaldamento/ raffrescamento è ottenuta grazie ad una termopompa di tipo “aria-acqua”. È inoltre prevista l’istallazione di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Completano il tutto un generoso parcheggio esterno e diverse aree verdi a disposizione di tutti i residenti attrezzate per lo svago ed il relax.

La posizione residenziale privilegiata, immersa nella tranquillità e circondata dal verde, si trova allo stesso tempo nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. Inoltre il comune di Mendrisio è ottimamente collegato con Chiasso, Lugano e le vicine città italiane di Como e Varese.

Questo appartamento è un valido investimento immobiliare, grazie agli standard di costruzione che consentono di avere consumi e costi ridotti, e all’ubicazione in una città universitaria. Mendrisio infatti occupa da sempre il ruolo di polo regionale di formazione. La città dispone di numerose strutture educative, tra le quali l’Accademia di Architettura, fondata dall’architetto di fama internazionale Mario Botta, che annovera più di 700 studenti provenienti da 30 nazioni. L’imminente arrivo del Campus SUPSI contribuirà ulteriormente al dinamismo e allo sviluppo culturale della città.

Nel complesso residenziale sono disponibili altre unità abitative. Chiama la nostra agenzia immobiliare a Lugano per scoprile tutte!

Rif.: V-B-MEN-A-8

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Planimetrie

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Località

Mendrisio – Svizzera

La Città di Mendrisio si trova a sud del Cantone Ticino, al centro di un ipotetico triangolo ai cui vertici…

La Città di Mendrisio si trova a sud del Cantone Ticino, al centro di un ipotetico triangolo ai cui vertici si situano Lugano, Como e Varese. La presenza della ferrovia e dell’autostrada ha inserito Mendrisio nella grande rete che unisce il nord con il sud dell’Europa, conferendogli una posizione strategica tra il polo urbano di Lugano e le città di Como e Varese e la grande metropoli di Milano. Il comune è oggi un’importante realtà socio-economica, sede di servizi regionali, della rinomata Accademia di architettura e di un’emergente polo commerciale e industriale.
Il magnifico antico borgo è una zona pedonale ricca di scorci caratteristici e sede di eventi durante tutto l’anno.
Mendrisio è stato il primo comune ticinese a ottenere il label «Città dell’energia». Si tratta di un marchio di qualità conferito ai comuni che attuano una politica sostenibile nei settori dell’energia, della mobilità e dell’ambiente.

Se desideri maggiori informazioni su questo nuovo appartamento 3.5 locali a Mendrisio o vuoi valutare altri immobili da acquistare o sui quali investire a Lugano, chiama la nostra agenzia immobiliare!

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