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Splendidi appartamenti di lusso a Collina d’Oro

Collina d'Oro, Montagnola, Svizzera

da 1'730'000 CHF

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2021

Splendidi appartamenti di lusso a Collina d’Oro, sul versante ovest di un poggio che offre una splendida vista sul golfo di Agno e sulle montagne circostanti, da cui è facilmente raggiungibile il centro di Lugano, tra le sclusive proposte della nostra agenzia immobiliare. LA RESIDENZA La nuova Residenza High Line…

In costruzione Vista lago

Splendidi appartamenti di lusso a Collina d’Oro, sul versante ovest di un poggio che offre una splendida vista sul golfo di Agno e sulle montagne circostanti, da cui è facilmente raggiungibile il centro di Lugano, tra le sclusive proposte della nostra agenzia immobiliare.

LA RESIDENZA

La nuova Residenza High Line è composta da 3 stabili collegati tra loro da comodi percorsi pedonali. Completamente immersi nel verde, in posizione molto tranquilla e appartata ma a poca distanza dal centro comunale di Montagnola, i tre edifici dialogano armoniosamente con il contesto, seguono l’andamento naturale del terreno e riconsegnano il più possibile al paesaggio la porzione di verde tolta al territorio con l’edificazione, riportando sul tetto piante e arbusti.

Il rivestimento verticale in legno delle facciate e il suo abbinamento con il verde dei tetti richiama l’aspetto del bosco, conferendo agli stabili un carattere garbato e signorile e facendo sì che si inseriscano nel territorio in modo rispettoso ed elegante. È fedele a questa idea di progetto anche l’autorimessa interrata per 24 posti, che nasconde alla vista tutte le autovetture che sosteranno nel nuovo complesso. L’accesso veicolare ricalca un tracciato già esistente lungo il lato nord-est della proprietà: la morfologia del terreno non viene quindi alterata. La forma e la posizione reciproca dei volumi definiscono al centro uno spazio comune – piazza (in parte pavimentato, in parte verde) che, su diverse altezze, funge da collegamento pedonale. La scelta di rendere fruibile parte del tetto dei tre edifici per i rispettivi appartamenti all’ultimo piano (attrezzandolo con terrazza/solarium e predisposizione vasca idromassaggio) si riflette perfettamente nell’arricchimento con vegetazione di parte della copertura e trasforma il tetto in un giardino che valorizza e nobilita ulteriormente l’intera residenza.

L’intero complesso edilizio è concepito nel pieno rispetto di tutte le norme edilizie vigenti, si inserisce nel territorio con particolare riguardo per la natura e la morfologia del terreno stesso, in armonia con il territorio circostante, rispondendo in modo ottimale alle attuali esigenze energetiche, ambientali, tecniche e funzionali.

GLI APPARTAMENTI IN VENDITA

Appartamento 1A – 5.5 locali – disponibile

Appartamento 1B – 5.5 locali – disponibile

Appartamento 1C – 5.5 locali – disponibile

Appartamento 2A – 3.5 locali – venduto

Appartamento 2B – 4.5 locali – venduto

Appartamento 3C – 4.5 locali – venduto

Appartamento 3A – 3.5 locali – disponibile

Appartamento 3B – 3.5 locali – venduto

Appartamento 3C – 3 .5 locali – disponibile

GLI APPARTAMENTI

I tre edifici ospitano un totale di 9 appartamenti, di dimensioni e tagli variabili: dai 3.5 locali ai 5.5 locali. Esternamente sono collegati tra loro dalla piazza esterna a livello 0, al di sotto della quale si trova l’autorimessa, che funge anche da collegamento coperto sia per le residenze che per il Centro Fitness-SPA.

Le finiture sono di pregio: pavimento prefinito in legno a lista lunga, cucine complete di mobili laccati, piano di lavoro in pietra naturale e elettrodomestici di prima scelta, serramenti ad elevate prestazioni in legno all’interno ed alluminio all’esterno con tripli vetri, elementi frangisole con lamelle a pacco singole nelle zone notte, e tende da sole a scorrimento verticale nelle zone giorno, predisposizione per spot ad incasso nei soffitti, predisposizione per lavatrice/asciugatrice, predisposizione per impianto anti intrusione.

Per la protezione dal rumore nelle unità abitative, in armonia con quanto richiesto dalla norma, è previsto il rispetto delle esigenze maggiorate di fonoisolamento.

Per il riscaldamento e il raffrescamento dei locali, come pure per la produzione di acqua calda sanitaria, è previsto l’utilizzo di pompe di calore geotermiche (sonde geotermiche). Il sistema permette il raggiungimento di elevati valori di rendimento energetico, garantendo al contempo un ottimo livello di comfort negli ambienti. Le sonde permettono di scambiare il calore in profondità nel sottosuolo sfruttando una fonte inesauribile, rinnovabile ed ecocompatibile. La distribuzione del calore avviene attraverso serpentine a pavimento, con regolazione mediante sonde di temperatura e umidità ambiente in ogni locale.

All’interno di ogni appartamento è previsto un deumidificatore, che ha lo scopo di migliorare il comfort degli utenti. Durante la stagione calda è possibile raffrescare gli ambienti con l’utilizzo dell’energia geotermica mediante free-cooling. Inoltre, grazie ai deumidificatori installati in ogni appartamento il valore di umidità in ambiente viene abbassato per garantire un miglior comfort estivo per gli abitanti.

In ottemperanza alle norme edilizie vigenti sulla copertura di ciascun edificio è prevista la realizzazione di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica rinnovabile in autoconsumo, a parziale copertura dei fabbisogni di energia elettrica delle parti padronali.

La nostra agenzia immobiliare House and Trade propone molti altri appartamenti in vendita a Lugano, case e ville in vendita, investimenti a reddito o spazi commerciali in Ticino. Chiamaci per scoprire tutte le proposte e soluzioni immobiliari che abbiamo da offrirti!

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Località

Collina d'Oro, Montagnola – Svizzera

Collina d’Oro è un comune svizzero del Canton Ticino che gode di un indubbio prestigio e il nome stesso –…

Collina d’Oro è un comune svizzero del Canton Ticino che gode di un indubbio prestigio e il nome stesso – Collina d’Oro – la dice lunga. Il comune è stato istituito con la fusione di Agra, Gentilino e Montagnola. Nelle immediate vicinanze è presente la rinomata scuola americana a Lugano, Tasis, che accoglie studenti di ogni nazionalità e provenienti da tutto il mondo.

Anche i collegamenti stradali sono molto agevoli: si raggiungono con facilità le zone commerciali del Pian Scairolo, le entrate dell’autostrada Milano-Chiasso-Zurigo ed il centro di Lugano.

Il moltiplicatore d’imposta applicato ai residenti di questo comune risulta particolarmente vantaggioso.

Se desideri maggiori informazioni su questi splendidi appartamenti di lusso a Collina d’Oro o vuoi valutare altri immobili da acquistare o sui quali investire a Lugano, chiama la nostra agenzia immobiliare!

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