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Appartamento 3.5 locali vista lago con terrazza

Riva San Vitale, Svizzera

790'000 CHF

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2018 116.38 m² 3.5 Vani 2 2 2

A pochi passi dal lago di Lugano, la nostra agenzia immobiliare propone, appartamento di 3.5 locali vista lago con terrazza, nelle vicinanze di tutti i principali servizi, collegamenti stradali ed al nucleo del paese di Riva San Vitale. Questa unità abitativa è situata al primo ed ultimo piano ed è…

Attico Terrazza Vista lago

A pochi passi dal lago di Lugano, la nostra agenzia immobiliare propone, appartamento di 3.5 locali vista lago con terrazza, nelle vicinanze di tutti i principali servizi, collegamenti stradali ed al nucleo del paese di Riva San Vitale.

Questa unità abitativa è situata al primo ed ultimo piano ed è cosi suddiviso internamente: atrio d’ingresso, cucina aperta sul salone con penisola ed ottimi elettrodomestici, zona living, camera padronale con bagno en-suite, un’altra camera ed un bagno completo.

Il salone e la camera matrimoniale si aprono su un terrazzo di circa 24 mq dal quale si ammira un suggestivo panorama sul lago e sulle montagne circostanti.

L’orientamento verso est-ovest rende l’abitazione molto luminosa.

Gli interni sono ancora grezzi e pertanto personalizzabili dal cliente scegliendo le finiture di ottima qualità da un vasto capitolato.

Sono assegnati a questo appartamento 1 cantina (20’000 chf) ed 2 posti auto in autorimessa (45’000 chf ognuno).

Questo appartamento 3.5 locali vista lago con terrazza, fa parte di un complesso residenziale di nuova costruzione, realizzato su un leggero declivio ai piedi del monte San Giorgio e gode di una vista privilegiata sul lago di Lugano e sul monte Generoso.

La residenza comprende due palazzine poste a quote differenti lungo il pendio, per un totale di 22 appartamenti ed un’area verde comune attrezzata con giochi per bambini. Ogni palazzina prevede un piano interrato con i posti auto, cantine e locali tecnici, oltre a due piani fuori terra dedicati esclusivamente alle unità abitative.

Particolare attenzione è stata riservata alle scelte tecniche e costruttive per garantire elevati standard qualitativi ed energetici:

– le finestre sono in alluminio con profili tipo SCHÜCO. Tutti i vetri sono tripli ed il sistema di oscuramento avviene tramite lamelle;

– sulla terrazza è prevista l’installazione di tende orizzontali di colore bianco, azionate elettricamente;

– il riscaldamento è garantito tramite pompe di calore acqua-acqua e la distribuzione avviene attraverso serpentine a pavimento;

– il raffrescamento avviene tramite sistema freecooling, sfruttando l’acqua captata dalla falda;

– i pavimenti sono in grès porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte, con finitura a scelta;

– la facciata dell’edificio è ventilata, consentendo una migliore isolazione termica e acustica;

– i giardini sono gestiti tramite impianto di irrigazione;

– una parte della fornitura elettrica viene garantita dai pannelli fotovoltaici.

Il risultato é una residenza con comfort abitativo ottimale ed ambienti al passo con i tempi.

La proprietà dispone inoltre di un diritto di passaggio che consente di raggiungere il lago in meno di 100 metri.

MISURE:

Superficie appartamento: 98,30 mq

Superficie terrazza: 24,11 mq

Superficie commerciale: 116,38 mq

Rif.: RSV-PPP12

Sono disponibili nella stessa residenza altri appartamenti 3.5, 4,5 oppure 5.5 locali tutti vista lago con caratteristiche differenti. Scoprili qui!

La nostra agenzia immobiliare House and Trade propone molti altri appartamenti in vendita, case in vendita o investimenti immobiliari a Lugano e dintorni. Contattaci!

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Posizione ben collegata

La residenza si trova in un contesto verdeggiante, a pochi passi dal lago, dal nucleo del paese di Riva San Vitale, nelle vicinanze di scuole, negozi e collegamenti stradali quali bus e treno.

Ottimo livello di finiture

Particolare attenzione è stata riservata alle scelte tecniche e costruttive per garantire elevati standard qualitativi ed energetici. Il livello delle finiture é di ottima qualità ed é possibile attingere da un vasto capitolato per le scelte.

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Località

Riva San Vitale – Svizzera

Il borgo di Riva San Vitale ha origine antichissime ed è iscritto nell’inventario degli insediamenti svizzeri da proteggere (ISOS). E’…

Il borgo di Riva San Vitale ha origine antichissime ed è iscritto nell’inventario degli insediamenti svizzeri da proteggere (ISOS). E’ un comune immerso nella natura con possibilità di escursioni nella regione di San Giorgio, di cui l’omonimo monte ne è protagonista, riconosciuto dall’UNESCO come patrimonio mondiale.

Inoltre l’affascinante lido comunale, definito uno dei 10 bagni pubblici più belli della Svizzera, permette di godere della presenza del lago in un contesto tranquillo e incantevole. Situato all’estremo Sud del lago di Lugano è facilmente raggiungibile dalla vicina Mendrisio e dall’Italia ma è anche una comoda base per Lugano che dista una decina di km appena.

Riva San Vitale incastonato tra lago e monti è un gioiello di ricchezze naturali e culturali, quali il Battistero di S. Giovanni del V secolo e il Tempio di Santa Croce.

Se hai deciso di acquistare un appartamento 3.5 locali vista lago con terrazza a Riva San Vitale oppure desideri valutare altri vantaggiosi investimenti immobiliari a Lugano, contatta la nostra agenzia immobiliare!

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