121.90 m² 4 Vani 3 2
Appartamento in vendita ad Agra nel prestigioso contesto di Palazzo Poncini, un elegante edificio dell’Ottocento, immerso nel verde ed in posizione dominante. Il progetto di riqualificazione di questa storica dimora si è prefisso l’obiettivo di ricavare 18 unità abitative, realizzate secondo le tecniche costruttive più moderne, ma mantenendo esternamente il…
Appartamento in vendita ad Agra nel prestigioso contesto di Palazzo Poncini, un elegante edificio dell’Ottocento, immerso nel verde ed in posizione dominante. Il progetto di riqualificazione di questa storica dimora si è prefisso l’obiettivo di ricavare 18 unità abitative, realizzate secondo le tecniche costruttive più moderne, ma mantenendo esternamente il fascino dell’originaria architettura ottocentesca.
Situato al secondo piano, questo prestigioso immobile di 4 locali, si compone di: atrio d’ingresso con pratico guardaroba a muro, spazioso soggiorno con cucina a vista e dispensa, disimpegno, servizio per gli ospiti, camera padronale con bagno privato, una cameretta ed una camera più spaziosa. Il salone e la seconda camera condividono l’accesso ad un’ampia terrazza.
L’edificio è dotato di impianti di ultima generazione che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente.
Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato alimentato da una termopompa.
Ai residenti è concessa la possibilità di usufruire dell’ampia area verde della dimora, dove sarà ricavata un’area di svago con piscina esterna, un’area dedicata ad orto urbano ed un’area vigneti per la produzione del vino. Si potrà, altresì, usufruire dall’area Wellness & SPA, dotata di sala Fitness, piscina interna riscaldata e Private SPA.
1 cantina inclusa nel prezzo di vendita.
Possibilità di acquistare posti auto in autorimessa a 45.000 CHF ognuno.
La posizione è privilegiata: Agra è una frazione della splendida Collina D’Oro, un comune residenziale soleggiato, a 10 minuti dal centro di Lugano e in prossimità della rinomata scuola americana TASIS. Inoltre, a breve distanza dall’appartamento sono raggiungibili: fermata del bus, supermercati, negozi, posta e banca.
MISURE
Abitazione: 115.40 mq
Terrazza: 32.50 mq
Superficie commerciale: 121.90 mq
Rif.: PON-PPP11
Per maggiori informazioni su questo appartamento in vendita ad Agra nel prestigioso contesto di Palazzo Poncini o per conoscere altri appartamenti, case e ville a Lugano e in Ticino, contatta subito la nostra agenzia immobiliare!
Località
Collina d'Oro, Agra – Svizzera
Agra è una frazione del comune svizzero di Collina d’Oro, del distretto di Lugano. Gode di un indubbio prestigio e…
Agra è una frazione del comune svizzero di Collina d’Oro, del distretto di Lugano. Gode di un indubbio prestigio e il nome stesso – Collina d’Oro – la dice lunga. Nelle immediate vicinanze è presente la rinomata scuola americana a Lugano, Tasis, che accoglie studenti di ogni nazionalità e provenienti da tutto il mondo.
Anche i collegamenti stradali sono molto agevoli: da Agra si raggiungono con facilità le zone commerciali del Pian Scairolo, le entrate dell’autostrada Milano-Chiasso-Zurigo ed il centro di Lugano.
Il moltiplicatore d’imposta applicato ai residenti di questo comune risulta particolarmente vantaggioso.
Per maggiori informazioni su questo appartamento in vendita ad Agra nel prestigioso contesto di Palazzo Poncini o per conoscere altri appartamenti, case e ville a Lugano e in Ticino, contatta subito la nostra agenzia immobiliare!
Aggiungilo ai preferiti
