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Appartamento signorile a Collina d’Oro

Collina d'Oro, Montagnola, Svizzera

1'730'000 CHF

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2021 133.8 m² 3.5 Vani 2 2 2 Giardino privato

Tra le esclusive proposte di alto standing della nostra agenzia immobiliare nel distretto di Lugano, proponiamo un appartamento signorile di 3.5 locali, con giardino ed una splendida vista sul golfo di Agno e sulle montagne circostanti, a Collina D’Oro. Situato al primo piano di uno dei tre stabili della nuova…

In costruzione

Tra le esclusive proposte di alto standing della nostra agenzia immobiliare nel distretto di Lugano, proponiamo un appartamento signorile di 3.5 locali, con giardino ed una splendida vista sul golfo di Agno e sulle montagne circostanti, a Collina D’Oro.

Situato al primo piano di uno dei tre stabili della nuova Residenza High Line, questo lussuoso appartamento è così composto: ingresso sull’ampio salone, cucina a vista con penisola, terrazza e giardino privato. Attraverso un disimpegno, dove di trova anche la lavanderia, si accede alla zona notte con camera e bagno padronali, una seconda camera ed un bagno con doccia.

Completano la dotazione di questa unità abitativa 1 cantina e 2 posti auto in autorimessa (130.000 chf).

Le finiture sono di pregio: pavimento prefinito in legno a lista lunga, cucina completa di mobili laccati, piano di lavoro in pietra naturale e elettrodomestici di prima scelta, serramenti ad elevate prestazioni in legno all’interno ed alluminio all’esterno con tripli vetri, elementi frangisole con lamelle a pacco singole nella zona notte, e tende da sole a scorrimento verticale nella zona giorno, predisposizione per impianto anti-intrusione, impianto di deumidificazione e raffrescamento estivo.

Per il riscaldamento e il raffrescamento dei locali, come pure per la produzione di acqua calda sanitaria, è previsto l’utilizzo di pompe di calore geotermiche. La distribuzione del calore avviene attraverso serpentine a pavimento, con regolazione mediante sonde di temperatura e umidità ambiente in ogni locale.

L’installazione di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica rinnovabile in autoconsumo, a parziale copertura dei fabbisogni di energia elettrica delle parti padronali, contribuisce ad un contenimento dei costi di consumo e gestione

Un esclusivo centro Fitness-SPA, privato e riservato ai proprietari degli immobili, dona ulteriore prestigio a questa splendida residenza.

La posizione è molto tranquilla e appartata ma a poca distanza dal centro comunale di Montagnola, dalla scuola internazionale Tasis e dalle principali vie di collegamento.

MISURE

Superficie appartamento: 106.76 mq

Superficie terrazzo: 18.10 mq

Superficie giardino: 68.43 mq

Superficie cantina: 23.85 mq

Superficie commerciale: 133.80 m

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Planimetrie

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Località

Collina d'Oro, Montagnola – Svizzera

Collina d’Oro è un comune svizzero del Canton Ticino che gode di un indubbio prestigio e il nome stesso –…

Collina d’Oro è un comune svizzero del Canton Ticino che gode di un indubbio prestigio e il nome stesso – Collina d’Oro – la dice lunga. Il comune è stato istituito con la fusione di Agra, Gentilino e Montagnola. Nelle immediate vicinanze è presente la rinomata scuola americana a Lugano, Tasis, che accoglie studenti di ogni nazionalità e provenienti da tutto il mondo.

Anche i collegamenti stradali sono molto agevoli: si raggiungono con facilità le zone commerciali del Pian Scairolo, le entrate dell’autostrada Milano-Chiasso-Zurigo ed il centro di Lugano.

Il moltiplicatore d’imposta applicato ai residenti di questo comune risulta particolarmente vantaggioso.

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