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Casa bifamigliare su fondo ulteriormente edificabile

Novazzano, Svizzera

990'000 CHF

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1972 240 m² 6.5 Vani 4 2 1+2 Giardino privato

La nostra agenzia immobiliare attiva anche nell’area di Mendrisio, propone casa bifamigliare su fondo ulteriormente edificabile con grande giardino e vista aperta sul verde. L’edificio è composto da due appartamenti rispettivamente di 2.5 locali al pianterreno e 4.5 locali al primo piano. Un grande giardino privato, ben piantumato e con…

La nostra agenzia immobiliare attiva anche nell’area di Mendrisio, propone casa bifamigliare su fondo ulteriormente edificabile con grande giardino e vista aperta sul verde.

L’edificio è composto da due appartamenti rispettivamente di 2.5 locali al pianterreno e 4.5 locali al primo piano. Un grande giardino privato, ben piantumato e con area per coltivare l’orto, circonda la casa.

Il fondo R3 ha un’ulteriore possibilità edificatoria e permetterebbe la costruzione di una nuova casa adiacente come pure l’elevazione di un piano.

Una tale connotazione attribuisce all’immobile un valore aggiunto in termini di investimento immobiliare.

L’appartamento 2.5 locali al pianterreno è cosí suddiviso:

atrio/corridoio, soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno con doccia.

L’appartamento 4.5 locali al primo piano dispone di:

atrio/corridoio, soggiorno, cucina separata abitabile, 3 ampie camere, bagno con vasca e grande terrazza che si estende per tutta la lunghezza della casa.

Completano la proprietà una lavanderia con locale tecnico, un garage e due posti auto esterni.

La casa, edificata nel 1972, è stata ben mantenuta. Negli anni sono stati sostituiti cucina, pavimenti, finestre e tapparelle. La caldaia a gasolio necessita di essere cambiata. Per il resto la casa può essere abitata da subito nelle condizioni in cui si presenta.

La proprietà è situata nella zona residenziale tranquilla e soleggiata di Novazzano, poco distante dal centro scolastico, a 5 minuti da Chiasso, dagli accessi autostradali e a 10 minuti da Mendrisio. La posizione ben servita da mezzi di trasporto pubblici, scuole, negozi, banca e ristoranti, rende questa casa ideale per famiglie con bambini.

MISURE:

Superficie abitazione: 240 mq

Superficie giardino: 600 mq

Superficie terreno: 806 mq

Rif.: V-TS-NOV-6

La nostra agenzia immobiliare House & Trade propone molte altre case in vendita sia nel Mendrisiotto che nel Luganese, come pure appartamenti in vendita o investimenti da reddito in Ticino. Chiamaci per scoprire tutte le proposte e soluzioni immobiliari che abbiamo da offrirti!

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Località

Novazzano – Svizzera

Novazzano è un comune del distretto di Mendrisio molto ben strutturato, vivibile e circondato da due grandi polmoni verdi. Dispone…

Novazzano è un comune del distretto di Mendrisio molto ben strutturato, vivibile e circondato da due grandi polmoni verdi. Dispone pure di un’interessante zona artigianale/industriale con diverse ditte tecnologicamente all’avanguardia. Le varie zone residenziali sono molto accoglienti, ben servite sotto ogni punto di vista. Per garantire la massima sicurezza ai pedoni sono presenti varie “zone 30”. Anche del profilo fiscale Novazzano gode di ottima salute: il moltiplicatore è infatti del 70%.

Tra i servizi ai cittadini, vi sono le scuole dell’infanzia ed elementari, oltre a negozi, banche e posta.
Novazzano annovera delle zone di notevole interesse naturalistico, alcune delle quali riconosciute d’importanza nazionale e considerate zone protette, quale l’importante Parco Valle della Motta, uno dei principali poli verdi nella pianura urbanizzata del Mendrisiotto.

Se desideri maggiori informazioni su questa casa bifamigliare su fondo ulteriormente edificabile a Novazzano o vuoi valutare altri immobili da acquistare o sui quali investire, chiama i nostri consulenti immobiliari!

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