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Grande casa 6.5 locali con giardino, orto e locale hobby

Lugano, Pregassona, Svizzera

1'300'000 CHF

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2002 185 m² 6.5 Vani 5 4 2 Giardino privato

Grande casa 6.5 locali con giardino, orto e locale hobby a Pregassona, ideale per famiglie perché situata nei pressi di scuole, campi sportivi, negozi, bus, ecc. La casa, di circa 185 mq netti, si sviluppa su tre piani collegati da un corpo scale. Il piano terra rialzato, interamente dedicato alla…

Terrazza

Grande casa 6.5 locali con giardino, orto e locale hobby a Pregassona, ideale per famiglie perché situata nei pressi di scuole, campi sportivi, negozi, bus, ecc.

La casa, di circa 185 mq netti, si sviluppa su tre piani collegati da un corpo scale.

Il piano terra rialzato, interamente dedicato alla zona giorno, accoglie un atrio di ingresso con spazio per un comodo guardaroba, un ampio e luminoso salone con camino a legna, una cucina separata completamente arredata ed un bagno di servizio. Il salone si apre su una grande terrazza di circa 66 mq con barbecue. La vista è aperta e la privacy è garantita da piante decorative.

Il primo piano ospita la zona notte dove si trovano la camera padronale, due camerette, un bagno con vasca ed un bagno con doccia.

Al piano seminterrato si trovano, oltre al rifugio e ad una spaziosa cantina, anche una camera ed un ampio locale hobby (attualmente utilizzato come studio). Questi ambienti si aprono sul giardino privato circondato da una siepe che assicura riservatezza assoluta.

Un vialetto porta ad una sezione di terreno che è stata dedicata alla realizzazione di un orto ad uso familiare.

Completano la proprietà 2 posti auto esterni (1 coperto e 1 scoperto).

Costruita nel 2002, la casa si presenta in ottime condizioni. Le finiture interne includono pavimenti in parquet di legno nella zona notte, piastrelle nella zona giorno, marmo per il rivestimento dei bagni. Il riscaldamento è alimentato a gas e la distribuzione avviene attraverso serpentine a pavimento. Anche il piano cottura è a gas.

I costi annuali sono molto bassi ed ammontano a circa 3.200 chf includendo i consumi di acqua, gas ed elettricità.

La vicinanza alle scuole di Pregassona, ai campi sportivi e ai parchi giochi, oltre che alla possibilità di usufruire di tante diverse stanze ed adattarle a molteplici scopi, rende questa casa ideale per famiglie con figli.

In pochi minuti si raggiungono negozi, centri commerciali, ristoranti, banche, farmacie, gli accessi autostradali e il centro città.

Rif: V-HL-PRE-21A

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Planimetrie

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Località

Lugano, Pregassona – Svizzera

Pregassona é un quartiere della città di Lugano, Svizzera. Fino al 2004 era un comune indipendente ed è stato poi…

Pregassona é un quartiere della città di Lugano, Svizzera. Fino al 2004 era un comune indipendente ed è stato poi assorbito dal comune di Lugano.

Si estende ai piedi del Monte Boglia e sulla sponda sinistra del fiume Cassarate, in un golfo della riva nord del Lago di Lugano, circondata da cime che offrono bei panorami.

Il comune dispone di tutti i servizi nelle immediate vicinanze: scuole, negozi, banche, uffici postali, cinema, centri per lo sport. L’accesso autostradale é a circa 1 km di distanza.

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