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Nuovo appartamento in vendita con giardino vicino al centro di Lugano

Lugano, Pregassona, Svizzera

540'000 CHF

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2020 65 m² 2.5 Vani 1 1 1 Giardino privato

Nuovo appartamento in vendita con giardino vicino al centro di Lugano, nel quartiere di Pregassona, in una splendida area residenziale immersa nella tranquillità e circondata dal verde. Situato al piano terra, questo immobile di 2.5 locali è composto da: ingresso su corridoio che conduce alla zona giorno, salone con cucina…

Terrazza

Nuovo appartamento in vendita con giardino vicino al centro di Lugano, nel quartiere di Pregassona, in una splendida area residenziale immersa nella tranquillità e circondata dal verde.

Situato al piano terra, questo immobile di 2.5 locali è composto da: ingresso su corridoio che conduce alla zona giorno, salone con cucina a vista e ampie vetrate che si aprono sul terrazzo e sul giardino privato, camera matrimoniale e bagno con area lavanderia. Tutti gli ambienti godono di un’ottima l’illuminazione naturale.

Per le finiture sono stati scelti materiali raffinati che garantiscono un aspetto distintivo e un’ottima durabilità nel tempo. I pavimenti sono in grès per la zone giorno e per il bagno, in parquet nella zona notte, i serramenti sono in PVC con protezione solare garantita da frangisole a lamelle in alluminio a comando elettrico.

La gestione del riscaldamento, che avviene tramite serpentine a pavimento, è autonoma e controllabile grazie a termostati installati in ogni locale. Predisposizione per l’installazione di eventuale impianto di rinfrescamento e per colonna lavatrice/asciugatrice.

1 cantina inclusa nel prezzo ed 1 posto auto in autorimessa (50.000 chf).

Una locale lavanderia comune è inoltre a disposizione di tutti i condomini.

La residenza è composta da 12 unità e si struttura su tre livelli fuori terra, sfalsati in modo da non superare mai i due piani di altezza, oltre ad un piano interrato che ospita le cantine ed i locali tecnici. Grazie alla sua conformazione architettonica, che predilige uno sviluppo prevalentemente orizzontale, la costruzione si inserisce perfettamente nel declivio della collina, sfruttandone la pendenza, nel pieno rispetto del paesaggio circostante. L’ottima esposizione verso sud-ovest e le ampie vetrate regalano spazi abitativi piacevolmente luminosi e dalla vista imperdibile verso gli splendidi tramonti dietro le catene montuose.

L’edificio è dotato di impianti di ultima generazione, che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente. La produzione del calore, per riscaldamento e uso sanitario, è garantita da una pompa di calore di tipo aria-acqua. Sul tetto sono installati pannelli solari termici per la produzione di acqua calda.

Questo complesso si trova in una splendida area residenziale immersa nella tranquillità e circondata dal verde, a soli 2 chilometri dal centro di Lugano. Nella zona, facilmente raggiungibili a piedi, si trovano diversi ristoranti, la fermata del bus, l’ufficio postale e negozi di generi alimentari.

MISURE

Appartamento: 60.00 mq

Terrazza: 7.44 mq

Giardino: 80.88 mq

Superficie commerciale: 65.00 mq

Rif.: V-SUN-S1.2

Per maggiori informazioni su questo nuovo appartamento in vendita con giardino vicino al centro di Lugano, nel quartiere di Pregassona o per altri appartamenti in vendita, case e ville in vendita, investimenti immobiliari a Lugano o in Ticino, contatta subito la nostra agenzia immobiliare compilando il form qui!

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Località

Lugano, Pregassona – Svizzera

Pregassona é un quartiere della città di Lugano, Svizzera. Fino al 2004 era un comune indipendente, é stato poi assorbito…

Pregassona é un quartiere della città di Lugano, Svizzera. Fino al 2004 era un comune indipendente, é stato poi assorbito dal comune di Lugano.

Si estende ai piedi del Monte Boglia e sulla sponda sinistra del fiume Cassarate, in un golfo della riva nord del Lago di Lugano, circondata da cime che offrono bei panorami.

Il comune dispone di tutti i servizi nelle immediate vicinanze: scuole, negozi, banche, uffici postali, cinema, centri per lo sport. L’accesso autostradale é a circa 1 km di distanza.

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