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Nuovo appartamento vicino al centro di Lugano

Lugano, Pregassona, Svizzera

520'000 CHF

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2020 60.97 m² 2.5 Vani 1 1 Giardino privato

Nuovo appartamento vicino al centro di Lugano, nel quartiere di Pregassona, in una splendida area residenziale immersa nella tranquillità e circondata dal verde. Situato al pianterreno, questo appartamento è cosi suddiviso internamente: ingresso sul salone con cucina a vista, bagno completo con doccia e spaziosa camera padronale. Sia dal salone…

In costruzione

Nuovo appartamento vicino al centro di Lugano, nel quartiere di Pregassona, in una splendida area residenziale immersa nella tranquillità e circondata dal verde.

Situato al pianterreno, questo appartamento è cosi suddiviso internamente: ingresso sul salone con cucina a vista, bagno completo con doccia e spaziosa camera padronale. Sia dal salone che dalla camera si accede alla terrazza scoperta e al giardino privato.

Completano la dotazione di questo appartamento una cantina inclusa nel prezzo ed 1 posto auto in autorimessa (50.000 chf).

Una lavanderia comune è a disposizione di tutti i condomini.

Per le finiture, interne ed esterne, sono stati scelti materiali raffinati, che garantiscono un aspetto distintivo e un’ottima durabilità nel tempo. Le finiture standard, ampiamente personalizzabili, prevedono grès per le zone giorno e per i bagni e parquet nelle zone notte. Disponibili diverse colorazioni e finiture.

La residenza, dal design moderno e raffinato, è composta da 12 unità e si struttura su tre livelli fuori terra, sfalsati in modo da non superare mai i due piani di altezza, oltre ad un piano interrato che ospita le cantine ed i locali tecnici. Grazie alla sua conformazione architettonica, che predilige uno sviluppo prevalentemente orizzontale, la costruzione si inserisce perfettamente nel declivio della collina, sfruttandone la pendenza, nel pieno rispetto del paesaggio circostante. L’ottima esposizione verso sud-ovest e le ampie vetrate regalano spazi abitativi piacevolmente luminosi e dalla vista imperdibile verso gli splendidi tramonti dietro le catene montuose.

L’edificio è dotato di impianti di ultima generazione, che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente. La produzione del calore, per riscaldamento e uso sanitario, è garantita da una pompa di calore di tipo aria-acqua. Sul tetto verranno inoltre installati pannelli solari termici per la produzione di acqua calda. L’edificio è servito da due vani scale indipendenti, accessibili dall’autorimessa e dall’esterno, ciascuno dei quali è dotato di ascensore.

I serramenti sono previsti in PVC. La protezione solare è garantita da frangisole a lamelle in alluminio a comando elettrico. La gestione del riscaldamento, che avviene tramite serpentine a pavimento, è autonoma e controllabile grazie a termostati installati in ogni locale. Per la suddivisione dei costi sono previsti, in ogni singola unità, contatori di calore e di acqua fredda e calda. Sono previsti inoltre l’allacciamento per un eventuale impianto di rinfrescamento e la predisposizione per l’istallazione di colonna lavatrice/asciugatrice.

Questo complesso residenziale si trova in una splendida area residenziale di Pregassona, immersa nella tranquillità e circondata dal verde, a soli 2 chilometri dal centro di Lugano. Nella zona, facilmente raggiungibili a piedi, si trovano diversi ristoranti, la fermata del bus, l’ufficio postale e negozi di generi alimentari.

MISURE:

Superficie appartamento: 60.05 mq

Superficie terrazza scoperta e giardino: 52.78 mq

Superficie cantina: 3.69 mq

Superficie commerciale: 60.97 mq

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Planimetrie

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Località

Lugano, Pregassona – Svizzera

Pregassona é un quartiere della città di Lugano, Svizzera. Fino al 2004 era un comune indipendente, é stato poi assorbito…

Pregassona é un quartiere della città di Lugano, Svizzera. Fino al 2004 era un comune indipendente, é stato poi assorbito dal comune di Lugano.

Si estende ai piedi del Monte Boglia e sulla sponda sinistra del fiume Cassarate, in un golfo della riva nord del Lago di Lugano, circondata da cime che offrono bei panorami.

Il comune dispone di tutti i servizi nelle immediate vicinanze: scuole, negozi, banche, uffici postali, cinema, centri per lo sport. L’accesso autostradale é a circa 1 km di distanza.

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