195.30 m² 6 Vani 4 4
Splendido attico in vendita ad Agra, nell’esclusivo contesto di un edificio dell’Ottocento, immerso nel verde ed in posizione dominante. Situato all’ultimo piano del Palazzo Poncini, questo grande attico di 6 locali, si sviluppa su 2 livelli. Il primo livello ospita l’atrio d’ingresso, un grande soggiorno con cucina a vista e…
Attico
Splendido attico in vendita ad Agra, nell’esclusivo contesto di un edificio dell’Ottocento, immerso nel verde ed in posizione dominante.
Situato all’ultimo piano del Palazzo Poncini, questo grande attico di 6 locali, si sviluppa su 2 livelli.
Il primo livello ospita l’atrio d’ingresso, un grande soggiorno con cucina a vista e accesso ad un terrazzo, disimpegno con predisposizione per installazione di colonna lavatrice/asciugatrice, un servizio per gli ospiti e una camera matrimoniale con bagno privato.
Il piano superiore accoglie un disimpegno, un’area dove ricavare uno studio, due camere matrimoniali, un bagno ed una cameretta con bagno privato.
L’edificio è dotato di impianti di ultima generazione che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente.
Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato alimentato da una termopompa.
Il progetto di riqualificazione di questa storica dimora si è prefisso l’obiettivo di ricavare 18 unità abitative, realizzate secondo le tecniche costruttive più moderne, ma mantenendo esternamente il fascino dell’originaria architettura ottocentesca.
Ai residenti è concessa la possibilità di usufruire dell’ampia area verde della dimora, dove sarà ricavata un’area di svago con piscina esterna, un’area dedicata ad orto urbano ed un’area vigneti per la produzione del vino. Si potrà, altresì, usufruire dall’area Wellness & SPA, dotata di sala Fitness, piscina interna riscaldata e Private SPA.
1 cantina inclusa nel prezzo di vendita.
Possibilità di acquistare posti auto in autorimessa a 45.000 CHF ognuno.
MISURE
Abitazione: 193.60 mq
Terrazzo: 8.50 mq
Superficie commerciale: 195.30 mq
Rif.: PON-PPP15
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Località
Agra, Collina d'Oro – Svizzera
Agra è una frazione del comune svizzero di Collina d’Oro, del distretto di Lugano. Gode di un indubbio prestigio e…
Agra è una frazione del comune svizzero di Collina d’Oro, del distretto di Lugano. Gode di un indubbio prestigio e il nome stesso – Collina d’Oro – la dice lunga. Nelle immediate vicinanze è presente la rinomata scuola americana a Lugano, Tasis, che accoglie studenti di ogni nazionalità e provenienti da tutto il mondo.
Anche i collegamenti stradali sono molto agevoli: da Agra si raggiungono con facilità le zone commerciali del Pian Scairolo, le entrate dell’autostrada Milano-Chiasso-Zurigo ed il centro di Lugano.
Il moltiplicatore d’imposta applicato ai residenti di questo comune risulta particolarmente vantaggioso.
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