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Ufficio in vendita a Lugano completamente arredato

Lugano, Svizzera

1'100'000 CHF


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160 m² 4 Vani 2 Giardino privato

Ufficio in vendita a Lugano completamente arredato, in posizione comoda a tutti i collegamenti e di forte passaggio pedonale, tra le proposte di spazi commerciali della nostra agenzia immobiliare. Gli spazi interni sono facilmente configurabili per creare postazioni a seconda delle necessità. Attualmente l’ufficio di circa 160 mq è composto…

Ufficio in vendita a Lugano completamente arredato, in posizione comoda a tutti i collegamenti e di forte passaggio pedonale, tra le proposte di spazi commerciali della nostra agenzia immobiliare.

Gli spazi interni sono facilmente configurabili per creare postazioni a seconda delle necessità. Attualmente l’ufficio di circa 160 mq è composto da: ingresso con reception, ufficio presidenziale, sala riunioni dotata di un moderno sistema elettronico di presentazione per condurre meeting, alcune postazioni lavorative, piccolo stanzino adibito a locale server e fotocopie, spazio cucina e 2 wc.
All’esterno vi è anche un piccolo giardinetto privato.

Compresi nel prezzo 2 posti auto interni, una caratteristica degna di nota per un immobile in posizione così centrale. È incluso anche tutto l’arredamento moderno e raffinato.

Lo stabile è stato sottoposto ad una completa ristrutturazione nel 2017, come pure l’appartamento. Le finiture attuali sono di standing elevato: serramenti in pvc, pavimenti in parquet su tutta la superficie, cucinotto arredato.

Il riscaldamento è prodotto da caldaia a gas e la distribuzione di calore avviene tramire serpentine. È anche presente un sistema di climatizzazione freddo/caldo.

Questo ufficio in vendita a Lugano è ben visibile dalla strada e facilmente raggiungibile dai clienti.

L’immobile è attualmente locato e si possono valutare diverse soluzioni:
– 1: mantenimento della locazione della società già insediata e rinegoziazione del contratto (reddito lordo 42.000 chf annui);
– 2: scioglimento del contratto di locazione e concessione di utilizzo su richiesta della meeting room e pagamento per il mantenimento del marchio societario sulla vetrata;
– 3: sciogliemento del contratto di locazione e mantenimento del logo societario sulla vetrata dietro retribuzione.

I consulenti della nostra agenzia immobiliare a Lugano saranno lieti di fornire maggiori informazioni su questo ufficio in vendita a Lugano completamente arredato e dalle finiture di alto standing.

Rif.: V-RM-LUG-ZUR-34

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