Doppelhaushälfte in Viganello zu verkaufen

Doppelhaushälfte in Viganello zu verkaufen, die sich über drei Ebenen erstreckt und in zwei Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern aufgeteilt ist.

Die Immobilie befindet sich in einer flachen Gegend mit guter Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen und mit einfachem Zugang zu den Verbindungsstraßen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Technik- und Service-Räume: Keller, Waschküche, Heizungsraum, eine geräumige Garage und ein Hobbyraum, der je nach persönlichen Bedürfnissen vielfältig genutzt werden kann. Diese Etage bietet auch einen direkten Zugang zum Garten, in dem ein Swimmingpool installiert ist.

In der ersten Etage befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Esszimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Aufteilung der Zimmer lässt Raum für verschiedene Umverteilungsmöglichkeiten im Falle einer Renovierung.

In der zweiten Etage befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und Balkon.

Neben der geräumigen Garage stehen auch 3 Außenstellplätze zur Verfügung.

Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte in Viganello könnte eine ideale Lösung für zwei Familien sein, die nahe beieinander wohnen und dabei ihre Privatsphäre und Unabhängigkeit bewahren möchten, oder für diejenigen, die eine Wohnung als Hauptwohnsitz und die zweite als Einkommensinvestition nutzen möchten.

Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1965. In den letzten 10 Jahren wurde das Dach erneuert, die Armaturen im ersten Stock ausgetauscht und eine neue Gastherme installiert.

MASSNAHMEN

Hausfläche: ca. 200 qm

Balkonfläche: 26 qm

Bodenfläche: 399 qm

Ref: V-CA-VIG-CRO-3A

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