Moderne Villa mit Innenpool in Collina d’Oro zu verkaufen

Moderne Villa mit Innenpool zu verkaufen in Collina d’Oro, im Weiler Agra, einer ruhigen und sonnigen Wohngegend. Das Anwesen ist harmonisch entwickelt, indem es die natürliche Neigung des Grundstücks ausnutzt und sich über 3 Haupt- und 3 Zwischenebenen erstreckt, um ein dynamisches und funktionales Design zu schaffen.

Der Haupteingang zur Villa kann auf zwei Arten erfolgen: durch die Garage im Erdgeschoss oder über eine Außentreppe, die vom Garten in den ersten Stock führt.

Das Innere nimmt eine Fläche von ungefähr 240 qm ein, die sich auf 6 Zimmer verteilen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, die Platz für bis zu 3 Autos bietet, während draußen 2-3 weitere Parkplätze zur Verfügung stehen. Angrenzend an die Garage befindet sich ein Keller.

Wenn Sie eine Treppe hinaufgehen, erreichen Sie eine Zwischenebene, auf der sich ein Hobbyraummit einer großen Sauna und die Waschküche/Technikraum befinden. Über eine zweite Treppe gelangt man in die erste Etage, in der sich die offene Küche mit Halbinsel, ein sehr großer Essbereich mit einer Wand, die mit einem Doppelofen ausgestattet ist, und ein geräumiger Weinkeller befinden. Von dieser Ebene aus hat man Zugang zu einer ersten Terrasse. Weiter geht es über eine dritte Rampe zum Wohnzimmer, dem wahren Herzstück der Villa. Hier macht sich die dynamische Architektur des Hauses den Blick auf den darunter liegenden Essbereich zunutze und öffnet sich zum beheizten Innenpool, der von Glasfenstern umgeben ist, die ein Gefühl der Kontinuität zwischen dem Innen- und Außenbereich vermitteln. Neben dem Pool befinden sich ein Service-Bad und der Technikraum. Vom Wohnzimmer und dem Pool aus haben Sie Zugang zu einer zweiten Terrasse und dem Garten.

Wenn man weiter aufsteigt, erreicht man das mittlere Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne befinden. Die zweite und letzte Etage schließlich ist ganz der Master-Suite gewidmet, die ein geräumiges Schlafzimmer, einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein Master-Bad umfasst. Diese Etage ist so konzipiert, dass sie einen vom Rest des Hauses getrennten Bereich mit absoluter Privatsphäre bietet.

Eine letzte Rampe führt auf die Dachterrasse, von der aus Sie einen freien Blick auf die umliegende Natur haben. Dieser Raum ist bereits für die Installation eines Whirlpools im Freien vorbereitet.

Dieses zum Verkauf stehende Haus in Collina d’Oro wurde so entworfen, dass es sich perfekt in das steile Gelände einfügt und die verschiedenen Räume auf mehrere Ebenen verteilt, wodurch eine visuelle und physische Verbindung zwischen den Innen- und Außenräumen entsteht.

Das Haus wurde 2002 erbaut und 2012 einer umfassenden Renovierung unterzogen . Die Ausstattung ist von hervorragender Qualität: Steinzeugböden, geflieste Bäder und Mosaike, möblierte und gut ausgestattete Küche, doppelt verglaste Aluminiumfenster, Alarm- und Videoüberwachungssystem, automatische Bewässerung im Garten. Die Heizung wird durch einen Gaskessel versorgt und die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper.

Die Betriebskosten im Haushalt sind sehr niedrig, was den Kauf besonders für Familien zu einer praktischen und bequemen Wahl macht.

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten und geschätztesten Gegenden des Tessins. Agra ist in der Tat ein Ort, der Natur, Ruhe und Privatsphäre bietet und gleichzeitig nur wenige Minuten von den wichtigsten städtischen Zentren und allen Dienstleistungen entfernt ist.

Ref.: V-CC-AGR-QUA-19

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