Renoviertes Haus mit zwei Wohnungen und Seeblick

Renoviertes Haus mit zwei Wohnungen und Seeblick in Cimo, einem kleinen Dorf in der Gemeinde Bioggio, zu verkaufen.

Das Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde 2012 komplett renoviert, wobei der Charme der traditionellen Architektur erhalten blieb, der sich in Details wie den Balkendecken, Kaminen und Terrakottaböden zeigt.

Das etwa 216 Quadratmeter große Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:

Erdgeschoss: 1,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Zimmer, Küche mit Essbereich und Kamin und Bad. Der Bodenbelag ist aus Terrakotta. Ideal als pied-à-terre oder als Einkommen.

Erste und zweite Etage: 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnbereich in der obersten Etage, die sich durch sichtbare Balken, Mansardendecken und Parkettböden auszeichnet. Eine große Terrasse bietet einen Blick auf den See. In der unteren Etage befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Terrasse.

Im Erdgeschoss gibt es einen Technikraum mit einer Thermopumpe, die beide Häuser versorgt.

Das Haus hat keine eigenen Parkplätze, aber auf der Rückseite stehen je nach Verfügbarkeit 1-2 Parkplätze zur Verfügung, während es vor dem Gebäude mehr als 30 kommunale Parkplätze gibt, die oft leer stehen.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Anlageobjekt. Sie können die beiden Einheiten separat vermieten oder in einer wohnen und mit der anderen ein Einkommen erzielen.

Der Weiler Cimo bietet eine ruhige Wohnumgebung inmitten der Natur, aber mit guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswege. Es liegt etwa 5 Autominuten von Bioggio entfernt, wo sich Geschäfte, Schulen, Banken und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden; 10 Minuten vom Flughafen Lugano-Agno und 15 Minuten vom Zentrum von Lugano. Die Gegend ist von Fuß- und Wanderwegen durchzogen und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität zwischen Ruhe, Natur und Stadtnähe.

Ref.: V-BD-CIM-GAG-24

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