1967/2024 154 m² 4.5 3 3 2
Freistehendes Haus mit Garten in Breganzona zu verkaufen, das sich durch einen herrlichen Panoramablick auszeichnet und in einer ruhigen Wohngegend liegt, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über 4,5 Zimmer. Das Erdgeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Kamin und…
Dachterrasse
Freistehendes Haus mit Garten in Breganzona zu verkaufen, das sich durch einen herrlichen Panoramablick auszeichnet und in einer ruhigen Wohngegend liegt, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über 4,5 Zimmer. Das Erdgeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse, eine halbfertige Küche, zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Service-Bad.
Eine interne Treppe führt in die untere Etage, wo sich ein geräumiger Raum befindet, der als drittes Schlafzimmer, Hobbyraum oder privates Büro genutzt werden kann. Ein zusätzliches Badezimmer und ein technischer Raum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Atrium bietet direkten Zugang zum privaten Garten und der Veranda, die durch einen Außenkamin aufgewertet wird .
Die Immobilie umfasst 1 Einzelgarage, die im Verkaufspreis inbegriffen ist und sich auf dem angrenzenden Grundstück befindet. Es besteht die Möglichkeit, eine zweite Garage zum Preis von CHF 50.000 zu erwerben.
Das ursprünglich 1967 erbaute Haus befindet sich dank der zahlreichen Renovierungen und Modernisierungen, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden, in einem ausgezeichneten Zustand. Im Jahr 2014 wurden die Fensterrahmen durch dreifach verglaste PVC-Modelle und die Eingangstür ersetzt, das Sanitärsystem wurde erneuert, eine neue Küche mit Geräten eingebaut und neue Fliesen verlegt. Im Jahr 2020 wurde ein modernes Heizsystem mit einer Thermopumpe eingebaut und 2022 wurden die Dächer mit einer neuen Wärmedämmung versehen. Im Jahr 2023 wurde das Haus mit der Einführung von elektrischen Rollkäfigen im Erdgeschoss, der Renovierung der Fassaden mit neuer Wärmedämmung und der Einrichtung einer Ladestation für Elektroautos weiter aufgewertet. Schließlich wurden 2024 das neue elektrische System und eine Solaranlage auf dem Dach realisiert, wodurch die Energieeffizienz des gesamten Anwesens erheblich verbessert wurde.
Dieses Haus zum Verkauf in Breganzona liegt in der Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Dienstleistungen.
MASSNAHMEN
Gehäuse: 154.00 qm
Terrasse: 9.20 qm
Veranda: 90 qm
Grundstücksfläche: 500 qm
Ref.: V-BR-BRE-PER-31
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Stadt
Breganzona – Svizzera
Breganzona è un quartiere del comune di Lugano e si estende sulla collina a ovest della città. La zona è…
Breganzona è un quartiere del comune di Lugano e si estende sulla collina a ovest della città. La zona è ben servita dai principali mezzi pubblici. Il comune offre molteplici servizi quali scuole dell’infanzia, elementari e medie, centri sportivi, percorsi vita e parchi giochi.
Per secoli, le attività principali di Breganzona sono state legate all’agricoltura. Prima degli insediamenti urbani, la collina del villaggio era ricoperta di vigneti e gran parte dei boschi odierni era zona di pascolo.
Curiosità: nell’Ottocento, l’allevamento del baco da seta ricopriva un ruolo molto importante a Breganzona, anche economicamente, tanto che il territorio contava ben 1’500 gelsi (oggi ce ne sono solo una trentina), di cui i bachi vanno ghiotti.
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