1997 166 m² 4 2 2 2
Angrenzendes Haus mit Garten in Villa Luganese in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung an Lugano und die wichtigsten Dienstleistungen zu verkaufen. Die geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Wohnebenen und ein Untergeschoss, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich, bestehend aus einem großen…
Dachterrasse
Angrenzendes Haus mit Garten in Villa Luganese in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung an Lugano und die wichtigsten Dienstleistungen zu verkaufen.
Die geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Wohnebenen und ein Untergeschoss, die durch eine Innentreppe verbunden sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgen und einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse ermöglichen. Der Wohnbereich wird ergänzt durch ein Esszimmer, eine Küche mit Zugang zu einer großen Außenterrasse und eine praktische Garderobe.
Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst ein Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer und zwei Bäder.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche mit Kellerbereich, ein weiterer vielseitiger Raum, der als Hobbyraum genutzt werden kann, und der Technikraum, den Sie sich mit dem Nachbarhaus teilen. Letzterer verfügt über zwei separate Heizkessel, einen für jedes Haus, und ist von außen einzeln zugänglich.
Einer der Höhepunkte des Anwesens ist zweifelsohne der gepflegte, etwa 250 Quadratmeter große Privatgarten, der von Bäumen und Hecken umgeben ist und einen freien Blick auf die Berge und den Luganer See in der Ferne bietet.
Das Anwesen verfügt auch über attraktive Bauindizes, die noch verfügbar sind:
Restliche SUL (I.S) 70 Quadratmeter
Überbaute Restfläche (O.I.): 80 qm
Möglichkeit des Kaufs auch als Zweitwohnsitz.
Das Haus wurde 1997 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand: Schieferboden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, Außenfenster aus Holz mit Doppelisolierglas und Innentüren aus Holz. Die Aluminiumlamellen sind in den Zimmern manuell und im Wohnbereich elektrisch. Die Heizung wird von einem Ölkessel mit Verteilung über Fußbodenspiralen gespeist, und es gibt auch ein Entfeuchtungssystem.
Zwei ungedeckte Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.
Die Lage dieses zusammenhängenden Hauses mit Garten zum Verkauf in Villa Luganese wird besonders wegen der Ruhe und der Qualität der Umgebung geschätzt. Die wichtigsten Dienstleistungen des Viertels und die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Verbindungen nach Cadro, Pregassona und ins Zentrum von Lugano schnell und einfach sind.
MASSNAHMEN
Haus: 125.00 qm
Terrasse: 22.00 qm
Garten: 250.00 qm
Gewerbliche Fläche: 166.00 qm
Ref.: V-EK-VIL-STR-12
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Stadt
Villa Luganese – Svizzera
Villa Luganese è un quartiere collinare della Città di Lugano, situato in una zona verde e tranquilla ai piedi del…
Villa Luganese è un quartiere collinare della Città di Lugano, situato in una zona verde e tranquilla ai piedi del Monte Brè. Conta circa 500 abitanti e mantiene un carattere residenziale raccolto, immerso nella natura e ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani.
Il quartiere è circondato da boschi, sentieri e percorsi naturalistici che collegano la zona ai nuclei di Cadro, Pregassona e alla rete escursionistica del Brè, rendendolo particolarmente apprezzato dagli amanti delle attività all’aria aperta.
Pur trovandosi in un contesto collinare, Villa Luganese gode di collegamenti agevoli: la strada principale permette un rapido accesso a Cadro e Pregassona, da cui si raggiungono in pochi minuti il centro di Lugano, le scuole, i centri commerciali e le principali infrastrutture. Il quartiere è inoltre servito dai mezzi pubblici con collegamenti regolari verso la città.
Tra i servizi presenti vi sono una scuola dell’infanzia, aree verdi attrezzate, piccoli esercizi di quartiere e spazi comunitari che mantengono vivo il tessuto locale.
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