1975/2026 504 m² 5.5 4+1 3 2+3
Villa mit großem Garten zu verkaufen in Mendrisio im Stadtteil Villa Foresta, gelegen in einer exklusiven Wohngegend, umgeben von viel Grün und in günstiger Lage zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen sowie ein vollständig beheiztes Untergeschoss und zeichnet sich durch seine gemütlichen Räume aus, die…
Dachterrasse
Villa mit großem Garten zu verkaufen in Mendrisio im Stadtteil Villa Foresta, gelegen in einer exklusiven Wohngegend, umgeben von viel Grün und in günstiger Lage zu allen wichtigen Einrichtungen.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen sowie ein vollständig beheiztes Untergeschoss und zeichnet sich durch seine gemütlichen Räume aus, die im provenzalischen Stil gestaltet sind. Die Villa bietet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und einen reizvollen Blick auf die umliegenden Hügel.
Der Zugang erfolgt über eine großzügige, doppelt so hohe zentrale Eingangshalle mit einer eindrucksvollen Treppe, die die Räume harmonisch zwischen dem Wohnbereich und den beiden Schlafbereichen aufteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einer geräumigen, separaten Küche mit Vorratskammer und Zugang zu einer kleinen Terrasse, einem Essbereich sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin.
Von hier aus gelangt man direkt zur Veranda, zur großen Terrasse, auf der ein Whirlpool aufgestellt ist, sowie zum vollständig umzäunten Privatgarten, wodurch ein angenehmer Übergang zwischen den Innen- und Außenbereichen entsteht.
Diese Etage wird durch ein Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer vervollständigt.
Vom zentralen Flur aus gelangt man zu einem ersten Schlafbereich, der aus zwei geräumigen Doppelzimmern und einem komplett ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne aus Kupfer besteht.
Das erste Obergeschoss ist vollständig der Hauptsuite gewidmet, die aus einem Schlafzimmer mit schrägen Decken, einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Bad besteht. Ursprünglich war dieser Teil des Hauses in zwei separate Zimmer unterteilt; bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Aufteilung wiederherstellen, sodass erneut zwei getrennte Räume entstehen.
Im vollständig beheizten Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Hobbyraum, eine praktische Waschküche, ein Keller, der Schutzraum und der Tankraum. Von hier aus gelangt man direkt in die Doppelgarage für zwei Autos sowie in den Abstellbereich für Motorräder und Fahrräder. Auf dem Außenplatz können mindestens zwei weitere Autos geparkt werden.
Die 1975 erbaute Villa wurde zwischen 2022 und 2026 einer umfassenden Sanierung unterzogen, die sich auf die Räumlichkeiten und die Ausstattung erstreckte, wobei der ursprüngliche Charakter des Anwesens bewahrt und an zeitgemäße Standards angepasst wurde.
Die Innenräume werden durch Holzbalkendecken, Fußböden aus Feinsteinzeug in Holzoptik, Wandverkleidungen in den Badezimmern aus Feinsteinzeug in Calacatta-Marmoroptik sowie Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung aufgewertet. Das Anwesen ist zudem mit einer Klimaanlage, einer Alarmanlage, einer automatischen Bewässerungsanlage und einem neuen Ölheizkessel ausgestattet.
Ein weiterer Mehrwert ergibt sich aus dem Vorhandensein einer Reserve an Bebauungsquoten. Zu den denkbaren Maßnahmen zählen beispielsweise der Bau eines Vordachs in der Nähe der Garage und die Schaffung von zwei weiteren Zimmern im ersten Stock.
Die zum Verkauf stehende Villa mit großem Garten in Mendrisio befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Mendrisio und zeichnet sich durch eine gepflegte Umgebung sowie eine leicht erhöht gelegene Lage im Vergleich zur Altstadt aus. Von hier aus sind Schulen, Geschäfte, Supermärkte, Sportanlagen und die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen bequem zu erreichen, wobei viele davon auch zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Straßen- und Autobahnanbindungen macht die Fortbewegung zudem besonders praktisch.
ABMESSUNGEN
Bruttofläche: 380 m²
Gesamtnettogeschossfläche: 327,00 m²
Veranda: 41 m²
Terrassen: 69 m²
Garten: 690 m²
Grundstück: 1013 m²
Gewerbefläche: 504 m²
Ref.: V-LD-MEN-AN-16
Für weitere Informationen zu dieser zum Verkauf stehenden Villa mit großem Garten in Mendrisio oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte umgehend an unsere Immobilienagentur!
Stadt
Mendrisio – Svizzera
Situata nel sud del Cantone Ticino, Mendrisio occupa una posizione particolarmente strategica tra Lugano, Como e Varese, con collegamenti favorevoli…
Situata nel sud del Cantone Ticino, Mendrisio occupa una posizione particolarmente strategica tra Lugano, Como e Varese, con collegamenti favorevoli anche verso Milano e il resto della Svizzera. La presenza della stazione ferroviaria e dell’accesso all’autostrada rende la città ben connessa sia con i principali centri ticinesi sia con il territorio italiano.
Mendrisio rappresenta oggi un importante centro economico e di servizi del Mendrisiotto, con attività commerciali e industriali consolidate e la presenza della rinomata Accademia di architettura.
Il centro storico conserva il fascino dell’antico borgo, con aree pedonali, edifici caratteristici e numerosi eventi che animano la città durante tutto l’anno.
Particolare attenzione viene inoltre dedicata ai temi dell’energia, della mobilità e dell’ambiente: Mendrisio è stato il primo comune ticinese a ottenere il label “Città dell’energia”, riconoscimento assegnato ai comuni impegnati nello sviluppo di politiche energetiche e ambientali sostenibili.
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