Haus in Sagno zu verkaufen

Haus zu verkaufen in Sagno, im Herzen des historischen Dorfes, in ruhiger, sonniger Lage ohne Autoverkehr, nur wenige Schritte vom Dorfplatz und den malerischen Wanderwegen des Muggiotals entfernt.

Diese gemütliche Wohnung zeichnet sich durch ihre typischen architektonischen Merkmale aus, mit Steinfassaden, Holzbalkendecken und Terrakottaböden. Es verfügt über 4,5 Zimmer auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer mit einem großen Kamin aus dem 19. Jahrhundert und im hinteren Teil der teilweise in den Fels gehauene Keller. Vom Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Innenhof, in dem sich ein alter Brunnen befindet, der noch funktioniert.

Im ersten Stock befinden sich der Haupteingang, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer mit Dusche.

In der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Südterrasse mit herrlichem Blick auf die Po-Ebene.

Eine Sprossenleiter bietet Zugang zu einem geräumigen Dachboden.

Städtische Parkplätze stehen nur 70 Meter entfernt zur Verfügung.

Dieses Haus ist dank seines authentischen Charmes und seiner Lage im Muggiotal eine ideale Lösung als Zweitwohnsitz.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, dank der kompletten Renovierung in den 1990er Jahren und der zahlreichen Verbesserungen, die zwischen 2008 und 2020 vorgenommen wurden, einschließlich des Austauschs der Armaturen, des Heizkessels, der Hauptgeräte und der Renovierung und Nachrüstung des Schornsteins. Die Innenausstattung umfasst antike Terrakottaböden in den Zimmern und Fliesen im Wohnbereich, PVC/Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung. Geheizt wird mit einem Ölkessel, der über Heizkörper verteilt wird.

Dieses Kernhaus zum Verkauf in Sagno befindet sich in einer Fußgängerzone im Dorf, die sich durch eine ruhige Atmosphäre auszeichnet. Im Dorf gibt es einen kleinen Laden für den täglichen Bedarf sowie eine Bar und ein Gasthaus. Öffentliche Verkehrsmittel verkehren stündlich und bieten Verbindungen nach Mendrisio und Chiasso. In der Nähe zweigt ein ausgezeichnetes Netz von Wanderwegen in Richtung Muggiotal, Monte Generoso und Monte Bisbino ab.

MASSNAHMEN (ungefähr)

Haus: 110.00 qm

Keller: 30 .00 qm

Terrassen: 16.00 qm

Hof: 6.00 qm

Gewerbliche Fläche:118.60 qm

Ref: V-LC-SAG-SCA-4

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