2026 135 m² 4.5 3 3 2
Reihenhaus in Coldrerio zu verkaufen, sofort bezugsfertig, Teil einer Wohnanlage mit nur sechs Häusern in modernem und funktionalem Design, gelegen in einer ruhigen Wohngegend mitten im Grünen. Das Haus mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über zwei oberirdische Stockwerke. Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet und umfasst einen grosszügigen Wohnraum, eine…
Bauarbeiten im Gange Dachterrasse
Reihenhaus in Coldrerio zu verkaufen, sofort bezugsfertig, Teil einer Wohnanlage mit nur sechs Häusern in modernem und funktionalem Design, gelegen in einer ruhigen Wohngegend mitten im Grünen.
Das Haus mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über zwei oberirdische Stockwerke.
Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet und umfasst einen grosszügigen Wohnraum, eine moderne offene Küche, ein Badezimmer sowie einen direkten Zugang zum privaten Garten.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, davon eines mit Velux-Dachfenster, sowie einem zusätzlichen Badezimmer. Ausserdem ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum vorhanden, der für die Installation eines Waschturms vorbereitet ist.
Im Untergeschoss, das allen sechs Reihenhäusern gemeinsam ist, befinden sich die Kellerräume und der Technikraum, während die Parkplätze im Freien liegen.
Zur Immobilie gehören 1 Keller, der für 10’000 CHF erworben werden kann, sowie 2 Außenparkplätze, die insgesamt für 50’000 CHF erworben werden können.
Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien errichtet und mit modernsten Anlagen ausgestattet, die darauf ausgelegt sind, den Energieverbrauch zu optimieren und die Umweltbelastung zu reduzieren. Für den Wohnkomfort sorgt eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung und -Kühlung, die für jeden Raum separat regulierbar ist und von einer zentralen Wärmepumpe mit Solareinbindung gespeist wird.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist bis Ende 2026 vorgesehen.
Die Gemeinde Coldrerio bietet alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Apotheken, ein Postamt, eine Bank sowie Kindergärten und Grundschulen. Dank ihrer strategisch günstigen Lage sind Mendrisio und Chiasso bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
ABMESSUNGEN
Wohnfläche: 127 m²
Terrasse: 9 m²
Garten: 30 m²
Gewerbefläche: 135 m²
Ref.: V-AF-COL-PEZ-2
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Stadt
Coldrerio – Svizzera
Coldrerio, situato a sud del Canton Ticino, è un Comune del distretto di Mendrisio. Il territorio è principalmente verdeggiante e consiste in…
Coldrerio, situato a sud del Canton Ticino, è un Comune del distretto di Mendrisio. Il territorio è principalmente verdeggiante e consiste in prati, campi coltivati e magnifici vigneti favoriti dal clima mite del territorio.
Particolarmente degno di nota è il parco della Valle della Motta, che si estende e si dirama per alcuni chilometri verso Chiasso, dando origine ad un paesaggio agricolo e forestale interessante da un punto di vista estetico e di contenuti naturali.
Il comune di Coldrerio è completamente autonomo in termini di servizi principali per i cittadini; sono infatti disponibili negozi, ristoranti, farmacie, ufficio postale, banca e scuole dell’infanzia ed elementari. Inoltre sia Mendrisio che Chiasso sono raggiungibili in pochissimi minuti.
Curiosità: Coldrerio è anche sede degli uffici amministrativi di un’azienda di rinomanza mondiale quale la Hugo Boss.
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