Casa bifamiliare in vendita a Viganello

Casa bifamiliare in vendita a Viganello, sviluppata su tre livelli e suddivisa in due appartamenti di 3.5 e 4.5 locali.

La proprietà è situata in una zona pianeggiante molto ben servita da tutti i principali servizi e con facili accessi alle vie di collegamento. 

Il piano terra è occupato dai locali tecnici e di servizio: cantine, lavanderia, locale caldaia, spazioso box e locale hobby che offre molteplici possibilità di utilizzo in base alle esigenze personali.

Questo piano offre anche l’accesso diretto al giardino, dove è installata una piscina.

Al primo piano si trova un appartamento di 4.5 locali composto da soggiorno, cucina separata, sala da pranzo, tre camere da letto e un bagno. La disposizione degli ambienti lascia spazio a diverse opzioni di redistribuzione in caso di ristrutturazione.

Al secondo piano si sviluppa un appartamento di 3.5 locali che include soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e balcone.

Oltre allo spazioso box, sono disponibili anche 3 posti auto esterni.

Questa casa bifamiliare in vendita a Viganello potrebbe essere una soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini, pur mantenendo ognuno la propria privacy e indipendenza, oppure per chi intende avere un appartamento come abitazione primaria e il secondo come investimento a reddito.

L’immobile è del 1965. Negli ultimi 10 anni è stato rifatto il tetto, sono stati sostituiti gli infissi del primo piano ed è stata installata una nuova caldaia a gas.

MISURE

Superficie abitazione: circa 200 mq

Superficie balcone: 26 mq

Superficie fondo: 399 mq

Rif: V-CA-VIG-CRO-3A

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