1975/2026 504 m² 5.5 Vani 4+1 3 2+3 Giardino privato
Villa con ampio giardino in vendita a Mendrisio nel quartiere Villa Foresta, inserita in un’esclusiva zona residenziale circondata dal verde e comoda a tutti i principali servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli, oltre a un piano interrato completamente riscaldato, e si distingue per i suoi ambienti accoglienti, caratterizzati…
Terrazza
Villa con ampio giardino in vendita a Mendrisio nel quartiere Villa Foresta, inserita in un’esclusiva zona residenziale circondata dal verde e comoda a tutti i principali servizi.
La proprietà si sviluppa su due livelli, oltre a un piano interrato completamente riscaldato, e si distingue per i suoi ambienti accoglienti, caratterizzati da uno stile provenzale. La villa gode inoltre di una notevole privacy e di una piacevole vista sulle colline circostanti.
L’ingresso avviene attraverso un ampio atrio centrale a doppia altezza, con scenografica scalinata, che distribuisce in modo armonioso gli ambienti tra la zona giorno e le due aree dedicate alla zona notte.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da una spaziosa cucina separata con dispensa e affaccio su un piccolo terrazzo, un’area pranzo e un ampio soggiorno con camino.
Da qui si accede direttamente al portico, alla grande area terrazzata dove è installata una jacuzzi e al giardino privato completamente recintato, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.
Completano questo livello uno studio, utilizzabile anche come camera da letto, e un bagno completo.
Dall’atrio centrale si raggiunge una prima zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno completo con doccia e vasca freestanding in rame.
Il primo piano è interamente dedicato alla suite padronale, con camera da letto con soffitti mansardati, cabina armadio e bagno privato. Originariamente quest’ultima parte della casa era suddivisa in due camere separate; qualora necessario, è possibile ripristinare la configurazione originaria e ricavare nuovamente due ambienti distinti.
Al piano interrato, completamente riscaldato, si trovano un ampio locale hobby, una comoda lavanderia, una cantina, il rifugio e il locale tank. Da qui si accede direttamente al garage doppio per due auto e spazio per moto e bici. Nel piazzale esterno è possibile posteggiare almeno due ulteriori auto.
Costruita nel 1975, la villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa tra il 2022 e il 2026, che ha interessato gli ambienti e le finiture, mantenendo il carattere originario della proprietà e aggiornandolo secondo standard contemporanei.
Gli interni sono valorizzati da soffitti con travi in legno, pavimenti in grès porcellanato effetto legno, rivestimenti dei bagni in grès effetto marmo Calacatta e infissi in alluminio con triplo vetro. La proprietà è inoltre dotata di aria condizionata, impianto d’allarme, sistema di irrigazione automatica e recente caldaia a gasolio.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di una riserva di indici edificatori. Tra gli interventi ipotizzabili rientrano, ad esempio, la realizzazione di una tettoia in prossimità del garage e la creazione di due ulteriori camere al primo piano.
La villa con ampio giardino in vendita a Mendrisio si trova in uno dei quartieri più apprezzati di Mendrisio, caratterizzata da un contesto curato e da una posizione leggermente rialzata rispetto al centro storico. La zona consente di raggiungere con facilità scuole, negozi, supermercati, strutture sportive e le principali infrastrutture, molte delle quali accessibili anche a piedi. La vicinanza ai collegamenti stradali e autostradali rende inoltre gli spostamenti particolarmente pratici.
MISURE
Superficie lorda: 380 mq
Superficie netta globale: 327.00 mq
Portico: 41 mq
Terrazze: 69 mq
Giardino: 690 mq
Fondo: 1013 mq
Superficie commerciale: 504 mq
Rif: V-LD-MEN-AN-16
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Località
Mendrisio – Svizzera
Situata nel sud del Cantone Ticino, Mendrisio occupa una posizione particolarmente strategica tra Lugano, Como e Varese, con collegamenti favorevoli…
Situata nel sud del Cantone Ticino, Mendrisio occupa una posizione particolarmente strategica tra Lugano, Como e Varese, con collegamenti favorevoli anche verso Milano e il resto della Svizzera. La presenza della stazione ferroviaria e dell’accesso all’autostrada rende la città ben connessa sia con i principali centri ticinesi sia con il territorio italiano.
Mendrisio rappresenta oggi un importante centro economico e di servizi del Mendrisiotto, con attività commerciali e industriali consolidate e la presenza della rinomata Accademia di architettura.
Il centro storico conserva il fascino dell’antico borgo, con aree pedonali, edifici caratteristici e numerosi eventi che animano la città durante tutto l’anno.
Particolare attenzione viene inoltre dedicata ai temi dell’energia, della mobilità e dell’ambiente: Mendrisio è stato il primo comune ticinese a ottenere il label “Città dell’energia”, riconoscimento assegnato ai comuni impegnati nello sviluppo di politiche energetiche e ambientali sostenibili.
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