1984 170 m² 5.5 4 2 2+3
Elegantes Haus mit Garten in Collina d’Oro zu verkaufen. Es befindet sich in einer privilegierten Lage in Gentilino und zeichnet sich durch geräumige Zimmer und eine gepflegte, gemütliche Atmosphäre aus. Die 5,5-Zimmer-Wohnung ist auf mehreren Ebenen gebaut, mit einem Hauptgeschoss, einem halben Zwischengeschoss und einem Kellergeschoss. Der Eingang befindet sich…
Elegantes Haus mit Garten in Collina d’Oro zu verkaufen. Es befindet sich in einer privilegierten Lage in Gentilino und zeichnet sich durch geräumige Zimmer und eine gepflegte, gemütliche Atmosphäre aus.
Die 5,5-Zimmer-Wohnung ist auf mehreren Ebenen gebaut, mit einem Hauptgeschoss, einem halben Zwischengeschoss und einem Kellergeschoss.
Der Eingang befindet sich auf Straßenebene und führt über eine kurze Treppe in das Hochparterre, wo sich ein helles Wohnzimmer mit einem Kamin aus Leventina-Granit, ein separater Essbereich und eine Wohnküche befinden. Die letztgenannten Räume profitieren von zwei Oberlichtern, die für angenehmes natürliches Licht sorgen. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur Veranda mit Außenkamin und dem gepflegten Garten, der das Anwesen umgibt.
Vom Wohnzimmer aus führen ein paar Stufen hinauf in die mittlere Etage, wo sich ein Arbeitszimmer (möglicherweise in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandelbar), zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Unterstand/Keller und technische Räume.
Das Anwesen wird durch eine praktische Garage und einen Carport vervollständigt, die beide an den Eingang grenzen, sowie einen Hof, auf dem mindestens drei weitere Fahrzeuge abgestellt werden können.
Das Haus zeichnet sich durch seinegemütliche Architektur und hochwertige Materialien aus: Florentiner Terrakottaböden, Fensterrahmen und Fensterläden aus Aluminium/PVC mit Dreifachverglasung, Decken mit Holzbalken in den Zimmern. Geheizt wird mit einem Ölkessel, wobei die Wärme über Heizkörper verteilt wird. Zur Ausstattung gehören auch Photovoltaik-Paneele, eine Klimaanlage, ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten und ein Rasenmähroboter.
Das 1984 erbaute Anwesen wurde erweitert und ständig mit großer Sorgfalt instand gehalten. Im Jahr 2019 wurden größere Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch von Fenstern und Türen, die Isolierung des Dachbodens und eine komplette Überholung der Elektrik. Zuvor wurden die Bäder und die Sanitäranlagen renoviert und der Heizkessel ausgetauscht.
Es ist auch möglich, die Immobilie durch den Bau eines zusätzlichen Stockwerks aufzustocken und so die Wohnfläche zu vergrößern.
Die Lage dieses Hauses mit Garten zum Verkauf in Collina d’Oro, im Wohnviertel Gentilino, ist dank der Nähe zu den Schulen und der bequemen Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen ideal für Familien. Die Stadt Lugano ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
ungefähre Maße
Haus: 170 qm
Veranda: 12 qm
Garten: 250 qm
Parzelle: 582 qm
Ref.: V-PW-GEN-COT-4
Für weitere Informationen über dieses Haus mit Garten in Collina d’Oro oder über andere Häuser, die in der Region Lugano zum Verkauf stehen, kontaktieren Sie jetzt unser Immobilienbüro. Wir helfen Ihnen gerne dabei, die beste Wahl zu treffen.
Stadt
Gentilino, Collina d'Oro – Svizzera
Gentilino è una frazione di circa 1330 abitanti del comune svizzero di Collina d’Oro, del distretto di Lugano. Gode di…
Gentilino è una frazione di circa 1330 abitanti del comune svizzero di Collina d’Oro, del distretto di Lugano. Gode di un indubbio prestigio e il nome stesso – Collina d’Oro – la dice lunga. Nelle immediate vicinanze è presente la rinomata scuola americana a Lugano, Tasis, che accoglie studenti di ogni nazionalità e provenienti da tutto il mondo.
Anche i collegamenti stradali sono molto agevoli: da Gentilino si raggiungono con facilità le zone commerciali del Pian Scairolo, le entrate dell’autostrada Milano-Chiasso-Zurigo ed il centro di Lugano.
Il moltiplicatore d’imposta applicato ai residenti di questo comune risulta particolarmente vantaggioso.
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