1984 170 m² 5.5 Vani 4 2 2+3 Giardino privato
Elegante casa con giardino in vendita a Collina d’Oro, situata in una posizione privilegiata a Gentilino, caratterizzata da ambienti ampi e da un’atmosfera curata e accogliente. L’abitazione di 5.5 locali si sviluppa su livelli sfalsati, con un piano principale, un mezzo piano rialzato e un livello seminterrato. L’ingresso, situato al…
Elegante casa con giardino in vendita a Collina d’Oro, situata in una posizione privilegiata a Gentilino, caratterizzata da ambienti ampi e da un’atmosfera curata e accogliente.
L’abitazione di 5.5 locali si sviluppa su livelli sfalsati, con un piano principale, un mezzo piano rialzato e un livello seminterrato.
L’ingresso, situato al livello strada, conduce tramite una breve rampa di scale al piano terra rialzato, dove si apre un luminoso soggiorno con camino impreziosito da granito della Leventina, una zona pranzo separata e una cucina abitabile. Questi ultimi ambienti beneficiano di due lucernari che garantiscono una piacevole illuminazione naturale. Dalla cucina si accede direttamente al portico con camino esterno e al curato giardino che circonda la proprietà.
Dal soggiorno, pochi gradini portano al mezzo piano, dove si trovano uno studio (eventualmente convertibile in ulteriore camera da letto), due spaziose camere e un bagno.
Il piano seminterrato della casa ospita una spaziosa camera, un bagno, il locale hobby, la lavanderia, il rifugio/cantina e i locali tecnici.
Completano la proprietà un comodo box auto e un posto auto coperto, entrambi adiacenti all’ingresso, oltre ad un piazzale dove è possibile parcheggiare almeno tre ulteriori veicoli.
La casa si distingue per un’architettura accogliente e materiali di qualità: pavimenti in cotto fiorentino, infissi e persiane in alluminio/pvc con tripli vetri, soffitti con travi in legno nelle camere. Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a nafta, con distribuzione del calore tramite termosifoni. Tra le dotazioni figurano anche pannelli fotovoltaici, un impianto di aria condizionata, un sistema di irrigazione automatica per il giardino e un robot tagliaerba.
Costruita nel 1984, la proprietà è stata ampliata e costantemente mantenuta con grande cura. Nel 2019 sono stati eseguiti importanti interventi di ristrutturazione, tra cui la sostituzione dei serramenti, l’isolamento del sottotetto e il rifacimento completo dell’impianto elettrico. In precedenza, erano già stati rinnovati i bagni e gli impianti idraulici, nonché sostituita la caldaia.
È inoltre possibile sopraelevare l’immobile con la realizzazione di un ulteriore piano, incrementandone la superficie abitabile.
La posizione di questa casa con giardino in vendita a Collina d’Oro, nel quartiere residenziale di Gentilino, è ideale per famiglie, grazie alla vicinanza delle scuole e alla comoda accessibilità ai principali servizi. La città di Lugano è facilmente raggiungibile in pochi minuti d’auto.
MISURE approssimative
Casa: 170 mq
Portico: 12 mq
Giardino: 250 mq
Terreno: 582 mq
Rif.: V-PW-GEN-COT-4
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Località
Gentilino, Collina d'Oro – Svizzera
Gentilino è una frazione di circa 1330 abitanti del comune svizzero di Collina d’Oro, del distretto di Lugano. Gode di…
Gentilino è una frazione di circa 1330 abitanti del comune svizzero di Collina d’Oro, del distretto di Lugano. Gode di un indubbio prestigio e il nome stesso – Collina d’Oro – la dice lunga. Nelle immediate vicinanze è presente la rinomata scuola americana a Lugano, Tasis, che accoglie studenti di ogni nazionalità e provenienti da tutto il mondo.
Anche i collegamenti stradali sono molto agevoli: da Gentilino si raggiungono con facilità le zone commerciali del Pian Scairolo, le entrate dell’autostrada Milano-Chiasso-Zurigo ed il centro di Lugano.
Il moltiplicatore d’imposta applicato ai residenti di questo comune risulta particolarmente vantaggioso.
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