Villa mit Swimmingpool in Collina d’Oro zu verkaufen

Villa mit Swimmingpool zu verkaufen in Collina d’Oro, im prestigeträchtigen Stadtteil Gentilino, in einer Wohnlage, die sich durch Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag hinweg auszeichnet.

Diese exklusive Villa mit 5,5 Zimmern erstreckt sich über drei Ebenen. Die Innenräume werden durch die großzügige Terrasse, den Garten und den Außenpool zusätzlich erweitert .

Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet und umfasst einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern mit Blick ins Freie, eine offene Küche mit Kochinsel sowie ein praktisches Gäste-WC. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen trägt zusätzlich zur Wohnqualität des Hauses bei.

Im Schlafbereich im ersten Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweiter begehbarer Kleiderschrank sowie ein weiteres Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, von der aus man einen schönen Blick auf die grüne Umgebung genießen kann.

Das Untergeschoss bietet vielseitig nutzbare Räume. Ein Hobbyraum mit Bad und direktem Zugang zum Garten und zum Pool lässt sich problemlos als Gästesuite oder Unterkunft für das Servicepersonal nutzen. Auf derselben Ebene befinden sich ein Raum, der sich ideal als Fitnessraum oder Wellnessbereich eignet, sowie ein Technikraum, ein Abstellraum, ein Weinkeller und eine funktionale Waschküche.

Zu den Außenbereichen der Villa gehören die große , teilweise überdachteTerrasse, der Pool und der Garten. Ein weiterer Teil des Gartens schmückt den Eingangsbereich des Anwesens.

Die Ausstattung des Hauses wird durch zwei bequeme, überdachte Außenparkplätze abgerundet.

Die 1994 erbaute und sorgfältig gepflegte Villa befindet sich heute in gutem Zustand und ist voll bewohnbar. Für diejenigen, die ein Wohnhaus mit einer zeitgemäßeren architektonischen Gestaltung wünschen, wurde bereits ein Konzept für eine vollständige Sanierung entwickelt, das die Erneuerung der Innenräume und der Ausstattungselemente gemäß den aktuellsten Wohnstandards vorsieht und somit die Möglichkeit bietet, die Immobilie individuell zu gestalten. Darüber hinaus stehen weitere Bebauungsrechte zur Verfügung, die ein interessantes Potenzial für eine zukünftige Aufwertung darstellen.

Das Anwesen, das ursprünglich als eine einzige, großzügige Wohnanlage konzipiert war, wurde kürzlich in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die beiden Einheiten teilen sich lediglich die fußgängerfreundliche Zufahrtsallee und die interne Verbindung zum Untergeschoss, wo die Räumlichkeiten vollständig voneinander getrennt sind, wodurch dennoch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist.

Diese zum Verkauf stehende Villa mit Swimmingpool in Gentilino befindet sich im Herzen der renommierten Collina d’Oro, einer der beliebtesten Wohngegenden des Tessins. Das Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer von Grün umgebenen Umgebung zu leben, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt und in unmittelbarer Nähe der renommierten internationalen Schulen TASIS und Franklin University Switzerland sowie der wichtigsten Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen und der Infrastruktur der Region.

MASSNAHMEN

Villa: 314,72 qm

Grundstücksfläche: ca. 900 qm

Ref.: V-MG-GEN-ABB-53

Für weitere Informationen zu dieser zum Verkauf stehenden Villa mit Pool in Collina d’Oro oder um eine Besichtigung der Immobilie mit einem unserer Berater zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte umgehend an unsere Immobilienagentur!