Villa con piscina in vendita a Collina d’Oro

Villa con piscina in vendita a Collina d’Oro, nel prestigioso quartiere di Gentilino, inserita in un contesto residenziale caratterizzato da tranquillità, privacy e un’ottima esposizione al sole durante tutto l’arco della giornata.

Questa esclusiva villa di 5.5 locali si sviluppa su tre livelli. Gli spazi interni si ampliano ulteriormente grazie al generoso patio, al giardino e alla piscina esterna.

Il piano terra è dedicato alla zona giorno e accoglie un atrio d’ingresso, un ampio soggiorno con camino e grandi aperture verso l’esterno, una cucina open space con penisola e un pratico bagno di servizio. La continuità tra gli ambienti interni ed esterni valorizza ulteriormente la vivibilità della casa.

La zona notte, situata al primo piano, ospita la camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, due ulteriori camere da letto, una seconda cabina armadio e un ulteriore bagno. Due delle camere beneficiano dell’accesso diretto a una spaziosa terrazza, dalla quale si gode una piacevole vista sul verde circostante.

Il piano seminterrato propone ambienti versatili. Un locale hobby con bagno e accesso diretto al giardino e alla piscina, può essere facilmente utilizzato come suite per gli ospiti o alloggio per il personale di servizio. Sullo stesso livello trovano posto un locale ideale come palestra o area wellness, oltre a locale tecnico, deposito, cantina e una funzionale lavanderia.

Gli spazi esterni della villa includono il grande patio, parzialmente coperto, la piscina e il giardino. Un’ulteriore porzione di giardino impreziosisce l’ingresso della proprietà.

Completano le dotazioni della casa, 2 comodi posti auto esterni coperti.

Costruita nel 1994 e mantenuta con cura, la villa si presenta oggi in buone condizioni ed è perfettamente abitabile. Per chi desidera un’abitazione dal linguaggio architettonico più contemporaneo, è già stato sviluppato un progetto di riqualificazione completa che prevede il rinnovamento degli spazi interni e delle finiture secondo gli standard abitativi più attuali, offrendo così la possibilità di personalizzare la proprietà. Inoltre, sono presenti ulteriori indici edificatori disponibili, che rappresentano un interessante potenziale di valorizzazione futura.

Originariamente concepita come un’unica spaziosa residenza, la proprietà è stata recentemente suddivisa in due abitazioni. Le due unità condividono esclusivamente il viale pedonale di accesso e il collegamento interno verso il piano seminterrato, dove gli spazi sono completamente indipendenti, garantendo comunque un elevato livello di privacy.

La posizione di questa villa con piscina in vendita a Gentilino è nel cuore della rinomata Collina d’Oro, una delle zone residenziali più apprezzate del Ticino. La proprietà consente di vivere in un contesto immerso nel verde, a pochi minuti dal centro di Lugano e nelle immediate vicinanze delle prestigiose scuole internazionali TASIS e Franklin University Switzerland, oltre ai principali servizi, ai collegamenti e alle infrastrutture della regione.

MISURE

Villa: 314.72 mq

Terreno: 900 mq circa

Rif.: V-MG-GEN-ABB-53

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