1984 250 m² 11 7 5 3
Haus mit drei Wohnungen in Ponte Tresa zu verkaufen, eine ideale Lösung für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, oder für diejenigen, die eine Anlageimmobilie suchen. Das Anwesen besteht aus zwei Hauptetagen plus einem Untergeschoss und beherbergt drei unabhängige Wohnungen, jede mit Blick auf den See. In der zweiten und obersten…
Dachterrasse Seeblick
Haus mit drei Wohnungen in Ponte Tresa zu verkaufen, eine ideale Lösung für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, oder für diejenigen, die eine Anlageimmobilie suchen.
Das Anwesen besteht aus zwei Hauptetagen plus einem Untergeschoss und beherbergt drei unabhängige Wohnungen, jede mit Blick auf den See.
In der zweiten und obersten Etage, auf Straßenniveau, befindet sich eine 5,5-Zimmer-Wohnung, bestehend auseinem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die mit Glasschiebefenstern für eine vollständige Abschirmung ausgestattet ist, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einem Hauptschlafzimmer, drei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer mit Dusche.
Die erste Etage wird von einer 1,5-Zimmer- und einer 3,5-Zimmer-Wohnung eingenommen.
Das Studio besteht aus einem Einzelzimmer mit direktem Zugang zum Garten und einem Badezimmer. Dieser Raum kann auch als Hobbyraum für den Rest des Hauses oder als Büro für die Heimarbeit genutzt werden.
Die 3,5-Zimmer-Einheit besteht aus einem Wohnzimmer und einer separaten Küche, beide mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Auf der gleichen Etage befinden sich auch Gemeinschaftsräume, darunter der Schutzraum (derzeit als Keller genutzt), die Waschküche und der Technikraum.
Auf der unteren Ebene befinden sich zwei große Kriechkeller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Draußen wird das Anwesen durch einen Garten mit Grillplatz und Seeblick abgerundet .
Das Haus kann zu einer einzigen Wohneinheit umgestaltet werden und bietet so eine vielseitige und leicht anpassbare Lösung.
Das 1984 erbaute Haus hat im Laufe der Zeit von verschiedenen Wartungsarbeiten profitiert. Im Jahr 2021 wurde eine Thermopumpe installiert und 2022 eine Klimaanlage für die Wohnung im Obergeschoss. Im Jahr 2017 wurde das gesamte Anwesen außerdem neu gestrichen und mit einem neuen Zaun versehen.
Die Fenster und Türen sind aus Holz mit Doppelverglasung und manuell bedienbaren Aluminiumlamellen, und die Böden sind komplett gefliest. Das Heizsystem, das von einer Thermopumpe angetrieben wird, verfügt über Fußbodenheizungen für die obere Etage und über Heizkörper für die untere Etage.
Eine Einzelgarage und weitere 3 Außenparkplätze auf Straßenebene runden das Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage. Geschäfte und kommerzielle Aktivitäten finden Sie in kurzer Entfernung. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist etwa 200 Meter entfernt.
MASSNAHMEN
Haus: 250.00 qm
Terrassen: 29.70 qm
Fläche des Fonds: 850.00 qm
Ref.: V-MD-TRE-PUR-5
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Stadt
Ponte Tresa – Svizzera
Ponte Tresa è un comune svizzero del distretto di Lugano, nel Canton Ticino, situato sul confine tra Italia e Svizzera, in…
Ponte Tresa è un comune svizzero del distretto di Lugano, nel Canton Ticino, situato sul confine tra Italia e Svizzera, in una piccola insenatura del Ceresio.
Il borgo è abitato da soli circa 800 abitanti, vi sono molti negozi, caffetterie e qualche ristorante. A disposizione dei cittadini il servizio scolastico fino alle elementari. Il comune è servito dall’autopostale, dalle ferrovie e dal battello sul lago.
A piedi è possibile raggiungere la vicina Italia con una bellissima passeggiata, e dove si trovano numerosi negozi, ristoranti e il caratteristico mercatino del sabato.
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