1984 250 m² 11 Vani 7 5 3 Giardino privato
Casa con tre appartamenti in vendita a Ponte Tresa, una soluzione ideale per nuclei familiari che desiderano condividere lo stesso contesto abitativo, oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. La proprietà si articola su due piani principali, oltre a un livello seminterrato, e ospita 3 appartamenti indipendenti,…
Terrazza Vista lago
Casa con tre appartamenti in vendita a Ponte Tresa, una soluzione ideale per nuclei familiari che desiderano condividere lo stesso contesto abitativo, oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare.
La proprietà si articola su due piani principali, oltre a un livello seminterrato, e ospita 3 appartamenti indipendenti, ognuno con vista lago.
Al secondo ed ultimo piano, situato al livello strada, si trova un appartamento di 5.5 localicomposto da un ampio soggiorno con accesso al terrazzo, dotato di vetri scorrevoli per una chiusura totale, cucina separata, bagno con allaccio per la lavatrice, camera matrimoniale, altre tre camere da letto e un secondo bagno con doccia.
Il primo piano è occupato da un appartamento di 1.5 locali e uno di 3.5 locali.
Il monolocale è composto da un locale unico con accesso diretto al giardino e bagno. Questo spazio può essere utilizzato anche come locale hobby per il resto della casa oppure come ufficio per l’home working.
L’unità di 3.5 locali include soggiorno e cucina separata, entrambi con accesso al terrazzo, due camere e due bagni.
Allo stesso piano sono presenti anche ambienti condivisi, tra cui il rifugio (attualmente adibito a cantina), la lavanderia e il locale tecnico.
Il livello inferiore è occupato da due ampi vespai che forniscono ulteriore spazio come deposito. All’esterno la proprietà è completata da un giardino con area barbecue e vista lago.
La casa può essere riconfigurata per realizzare un’unica unità abitativa, offrendo una soluzione versatile e facilmente adattabile.
Edificata nel 1984, la casa ha beneficiato nel tempo di vari interventi di manutenzione. Nel 2021 è stata installata una termopompa e, nel 2022, un impianto di climatizzazione dedicato all’appartamento del piano superiore. Nel 2017 l’intera proprietà è stata inoltre ritinteggiata e dotata di una nuova recinzione.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro e lamelle in alluminio a comando manuale, i pavimenti sono interamente in piastrelle. Il sistema di riscaldamento, alimentato da termopompa, prevede l’erogazione tramite serpentine a pavimento per il livello superiore e tramite caloriferi per il piano inferiore.
A completare la proprietà sono disponibili al piano strada un box auto singolo ed ulteriori 3 posti auto esterni.
La casa è ubicata in posizione tranquilla. A breve distanza si trovano negozi e attività commercial. La fermata del trasporto pubblico dista circa 200 metri.
MISURE
Casa: 250,00 mq
Terrazze: 29,70 mq
Superficie fondo: 850,00 mq
Rif.: V-MD-TRE-PUR-5
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Località
Ponte Tresa – Svizzera
Ponte Tresa è un comune svizzero del distretto di Lugano, nel Canton Ticino, situato sul confine tra Italia e Svizzera, in…
Ponte Tresa è un comune svizzero del distretto di Lugano, nel Canton Ticino, situato sul confine tra Italia e Svizzera, in una piccola insenatura del Ceresio.
Il borgo è abitato da soli circa 800 abitanti, vi sono molti negozi, caffetterie e qualche ristorante. A disposizione dei cittadini il servizio scolastico fino alle elementari. Il comune è servito dall’autopostale, dalle ferrovie e dal battello sul lago.
A piedi è possibile raggiungere la vicina Italia con una bellissima passeggiata, e dove si trovano numerosi negozi, ristoranti e il caratteristico mercatino del sabato.
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