1980 181 m² 5.5 3+1 3 2+3
Haus mit Garten in Mendrisio zu verkaufen, in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen und bietet großzügige, gut aufteilte Räume. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Arbeitszimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer, ein…
Haus mit Garten in Mendrisio zu verkaufen, in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen entfernt.
Das Anwesen erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen und bietet großzügige, gut aufteilte Räume.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Arbeitszimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie die Technikräume. Im Zwischengeschoss befinden sich die Waschküche, der Vorratsraum und ein großzügiger Kellerraum mit Küche und Kamin, der auch über den Nebeneingang zugänglich ist.
Der Wohnbereich erstreckt sich über das erste Obergeschoss und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, großen Fenstern und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, einer Wohnküche sowie einer zweiten, großzügigen, teilweise überdachten Terrasse mit Grillbereich. Die Ausrichtung von Osten nach Westen gewährleistet den ganzen Tag übereine hervorragende Lichtdurchflutung und einen angenehmen, freien Blick auf das Mendrisiotto.
Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Fenster und einen Dachboden.
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen üppig bepflanzten Garten mit einem Gemüsegartenbereich, zwei Garagenplätze und einen großzügigen Vorplatz, auf dem weitere Fahrzeuge geparkt werden können. Das gesamte Grundstück ist vollständig umzäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Austausch der Holz-Aluminium-Fenster und -Türen durch Dreifachverglasung (2016), die Installation von elektrisch betätigten Außenrollos, einer Video-Gegensprechanlage, einer Alarmanlage sowie die Erneuerung des Brenners des Heizkessels. Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper sowie Heizschlangen im Wohnzimmer verteilt. Zur aktuellen Innenausstattung gehören Fußböden aus Arzo-Marmor, Terrakotta und Parkett sowie Fliesenverkleidungen in den Badezimmern.
Obwohl sich der Innenbereich in einem guten Zustand befindet, spiegelt er den Stil der Bauzeit wider und bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die die Räumlichkeiten durch eine Renovierung individuell gestalten möchten.
Dank seiner strategisch günstigen Lage bietet dieses zum Verkauf stehende Haus mit Garten in Mendrisio eine gute Anbindung an Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, den Bahnhof und die Autobahnanschlüsse.
ABMESSUNGEN „
“ Wohnfläche: 181 m²
Garten: 550 m
Grundstücksfläche: 743 m²
Ref.: V-CA-MEN-MAG-24B
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Stadt
Mendrisio – Svizzera
La Città di Mendrisio si trova a sud del Cantone Ticino, al centro di un ipotetico triangolo ai cui vertici…
La Città di Mendrisio si trova a sud del Cantone Ticino, al centro di un ipotetico triangolo ai cui vertici si situano Lugano, Como e Varese. La presenza della ferrovia e dell’autostrada ha inserito Mendrisio nella grande rete che unisce il nord con il sud dell’Europa, conferendogli una posizione strategica tra il polo urbano di Lugano e le città di Como e Varese e la grande metropoli di Milano. Il comune è oggi un’importante realtà socioeconomica, sede di servizi regionali, della rinomata Accademia di architettura e di un’emergente polo commerciale e industriale.
Il magnifico antico borgo è una zona pedonale ricca di scorci caratteristici e sede di eventi durante tutto l’anno.
Mendrisio è stato il primo comune ticinese a ottenere il label «Città dell’energia». Si tratta di un marchio di qualità conferito ai comuni che attuano una politica sostenibile nei settori dell’energia, della mobilità e dell’ambiente.
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