1980 181 m² 5.5 Vani 3+1 3 2+3 Giardino privato
Casa con giardino in vendita a Mendrisio, situata in posizione residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i principali servizi. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti. Il piano d’ingresso ospita un atrio, uno studio…
Casa con giardino in vendita a Mendrisio, situata in posizione residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i principali servizi.
La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti.
Il piano d’ingresso ospita un atrio, uno studio o camera supplementare, un bagno con doccia e i locali tecnici. Al livello ammezzato si trovano la lavanderia, il bunker e un ampio grottino con cucina e camino, accessibile anche tramite l’ingresso secondario.
La zona giorno occupa il primo piano ed è composta da un luminoso soggiorno con camino, grandi vetrate e accesso diretto alla terrazza coperta, una cucina abitabile e una seconda ampia terrazza parzialmente coperta con area barbecue. L’esposizione da est a ovest garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole vista aperta sul Mendrisiotto.
La zona notte, al piano superiore, comprende tre camere da letto, due bagni finestrati e una mansarda.
All’esterno la proprietà dispone di un giardino ben piantumato con porzione di orto, due box auto e un ampio piazzale che permette di parcheggiare ulteriori autovetture. L’intero fondo è completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza.
La casa è stata costruita nel 1980. Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi interventi di manutenzione, tra cui la sostituzione dei serramenti in legno-alluminio con tripli vetri (2016), l’installazione di tende tecniche esterne elettrificate, videocitofono, impianto d’allarme e il rinnovo del bruciatore della caldaia. Il riscaldamento è alimentato a gasolio ed è distribuito tramite termosifoni e serpentine nel soggiorno. Le finiture interne attuali includono pavimenti in marmo di Arzo, in cotto e in parquet, come pure rivestimenti dei bagni in piastrelle.
Pur presentandosi in buono stato di manutenzione, gli interni riflettono lo stile dell’epoca di costruzione e rappresentano una valida opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi con un intervento di rinnovamento.
Grazie alla posizione strategica, questa casa con giardino in vendita a Mendrisio consente di raggiungere facilmente scuole, negozi, mezzi pubblici, la stazione ferroviaria e gli accessi autostradali.
MISURE
Abitazione: 181 mq
Giardino: 550 mq
Terreno: 743 mq
Rif.: V-CA-MEN-MAG-24B
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Località
Mendrisio – Svizzera
La Città di Mendrisio si trova a sud del Cantone Ticino, al centro di un ipotetico triangolo ai cui vertici…
La Città di Mendrisio si trova a sud del Cantone Ticino, al centro di un ipotetico triangolo ai cui vertici si situano Lugano, Como e Varese. La presenza della ferrovia e dell’autostrada ha inserito Mendrisio nella grande rete che unisce il nord con il sud dell’Europa, conferendogli una posizione strategica tra il polo urbano di Lugano e le città di Como e Varese e la grande metropoli di Milano. Il comune è oggi un’importante realtà socioeconomica, sede di servizi regionali, della rinomata Accademia di architettura e di un’emergente polo commerciale e industriale.
Il magnifico antico borgo è una zona pedonale ricca di scorci caratteristici e sede di eventi durante tutto l’anno.
Mendrisio è stato il primo comune ticinese a ottenere il label «Città dell’energia». Si tratta di un marchio di qualità conferito ai comuni che attuano una politica sostenibile nei settori dell’energia, della mobilità e dell’ambiente.
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