1994-2022 442 m² 6.5 5 5 3
Luxusvilla mit Pool zu verkaufen in Collina d’Oro, im Stadtteil Gentilino, in einer prestigeträchtigen Wohngegend mit perfekter Sonneneinstrahlung. Diese raffinierte 6,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und ein Nebengebäude, das den Swimmingpool und die großzügigen Außenbereiche mit Terrasse und Garten bedient. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einer…
Schwimmbad
Luxusvilla mit Pool zu verkaufen in Collina d’Oro, im Stadtteil Gentilino, in einer prestigeträchtigen Wohngegend mit perfekter Sonneneinstrahlung.
Diese raffinierte 6,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und ein Nebengebäude, das den Swimmingpool und die großzügigen Außenbereiche mit Terrasse und Garten bedient.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einer Eingangshalle, einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, einer offenen Küche mit Halbinsel, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, darunter ein Backofen, ein extragroßes Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, ein Speisenwärmer, eine Mikrowelle und ein Kühlschrank, sowie ein Service-Bad.
In der ersten Etage befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit freistehender Badewanne und Dusche. Zwei der Schlafzimmer haben einen gemeinsamen Zugang zu einergroßen Terrasse.
Das Souterrain beherbergt einen unabhängigen Bereich mit einem Mehrzweckraum, ideal als Gäste- oder Dienstzimmer, Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch technische Räume, ein Keller und eine große Waschküche, die mit zwei Waschmaschinen, einem Wäschetrockner, einer professionellen Waschmaschine, großen integrierten maßgefertigten Kleiderschränken und einem zusätzlichen Kühlschrank ausgestattet ist.
Die Räume der Villa dehnen sich nach außen hin aus, dank der großen , teilweise überdachtenTerrasse, die mit einem Außenkamin und einem maßgefertigten Luxus-Weinkeller ausgestattet ist, der einen Kühlschrank mit einem Fassungsvermögen von mehr als 100 Flaschen, eine integrierte Eismaschine und eine elegante Präsentationsfläche bietet, ideal, um Gäste zu empfangen und zu unterhalten.
Außerdem gibt es einen 32 Quadratmeter großen Swimmingpool mit automatischer Abdeckung, Wasserheiz- und -kühlsystem und Gegenstromanlage sowie einen Außen-Jacuzzi.
Von der Terrasse aus haben Sie auch Zugang zu einem komfortablen 42 Quadratmeter großen Nebengebäude mit Barecke und komplettem Badezimmer.
Am Eingang zum Haus befindet sich ein gut bepflanzter Teil des Gartens mit einem Geräteschuppen.
Das 1994 erbaute Haus wurde kürzlich komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die Villa ist mit einem Thermopumpensystem und einer Wärmeverteilung mittels Heizkörpern, Sonnenkollektoren, einer Klimaanlage, einem vollständigen LED-Beleuchtungssystem, einem integrierten Soundsystem, einem Deckenprojektor und einer motorisierten, versenkbaren Leinwand in einem Zimmer sowie maßgefertigten Boiserien und Schränken in jedem Zimmer ausgestattet.
Ursprünglich bestand das Anwesen aus einer großen Villa. Sie wurde vor kurzem in zwei autonome Wohnungen aufgeteilt, die sich nur die Fußgängerzufahrt und die interne Treppe, die zum Keller führt, teilen.
Die Ausstattung der Villa wird durch 3 komfortable Außenparkplätze vervollständigt, die auch für große Autos geeignet sind; es gibt auch ein Projekt für den Bau einer Garage.
Die Lage dieser zum Verkauf stehenden Luxusvilla mit Swimmingpool in Gentilino ist ideal für diejenigen, die in einer exklusiven Wohngegend leben möchten, eingebettet in die Ruhe der Collina d’Oro und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen sowie der renommierten internationalen Schulen TASIS und Franklin College.
MASSNAHMEN
Wohnbereich: 442.00 qm
Veranda: 165.00 qm
Garten: 216.00 qm
Land: 667.00 qm
Ref.: V-KM-GEN-ABB-51
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Stadt
Gentilino, Collina d'Oro – Svizzera
Gentilino è una frazione di circa 1330 abitanti del comune svizzero di Collina d’Oro, del distretto di Lugano. Gode di…
Gentilino è una frazione di circa 1330 abitanti del comune svizzero di Collina d’Oro, del distretto di Lugano. Gode di un indubbio prestigio e il nome stesso – Collina d’Oro – la dice lunga. Nelle immediate vicinanze è presente la rinomata scuola americana a Lugano, Tasis, che accoglie studenti di ogni nazionalità e provenienti da tutto il mondo.
Anche i collegamenti stradali sono molto agevoli: da Gentilino si raggiungono con facilità le zone commerciali del Pian Scairolo, le entrate dell’autostrada Milano-Chiasso-Zurigo ed il centro di Lugano.
Il moltiplicatore d’imposta applicato ai residenti di questo comune risulta particolarmente vantaggioso.
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