2027 138.9 m² 4.5 3 2 2
Prestigeträchtige Wohnung zum Verkauf in Collina d’Oro, im Weiler Gentilino, in einer eleganten Residenz, die bald gebaut wird und aus nur 6 Wohneinheiten besteht, die sich durch große Privatsphäre auszeichnen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des neuen Komplexes ‚Residence d’Oro‘ und besteht aus 4,5 Zimmern, mit großzügigen Räumen…
Dachterrasse
Prestigeträchtige Wohnung zum Verkauf in Collina d’Oro, im Weiler Gentilino, in einer eleganten Residenz, die bald gebaut wird und aus nur 6 Wohneinheiten besteht, die sich durch große Privatsphäre auszeichnen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des neuen Komplexes ‚Residence d’Oro‘ und besteht aus 4,5 Zimmern, mit großzügigen Räumen und viel natürlichem Licht. Der Eingang führt in ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die mit einer Halbinsel ausgestattet ist. Ebenfalls im Wohnbereich befindet sich ein komplettes Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Flur führt zum Schlafbereich, in dem sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite und zwei weitere Schlafzimmer befinden. Eine geräumige überdachte Terrasse erstreckt sich über den gesamten Wohnbereich und ist ideal, um die Lebensqualität des Hauses zu erhöhen.
Der Verkaufspreis beinhaltet 1 großen Keller. Es besteht die Möglichkeit, 2 Parkplätze in der Garage für je 60.000 chf zu erwerben.
Die Innenausstattung der Wohnung ist hochwertig und besteht aus ausgewählten Materialien: Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung, Fußböden wahlweise mit Parkett oder Steinzeug und eine italienische Designerküche. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung und ist an eine Zentralheizung mit Wärmepumpe angeschlossen. Außerdem gibt es ein Kühl- und Entfeuchtungssystem, eine Alarmanlage und eine teilweise Hausautomatisierung.
Das Gebäude wird nach modernen Baukriterien errichtet, wobei der Schwerpunkt auf energetischer Nachhaltigkeit und reduziertem Verbrauch liegt.
MASSNAHMEN
Gehäuse: 120,62 qm
Terrasse: 29,31 qm
Keller: 11,30 qm
Gewerbliche Fläche: 138,95 qm
Ref.: ORO-PPP3
Gentilino ist ein sehr gefragter Ort im Tessin und bekannt für seine exklusive Wohnlage mitten im Grünen und in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Lugano. In Gentilino zu leben bedeutet, eine Umgebung zu genießen, die durch elegante Villen, Panoramablicke und eine ausgezeichnete Lebensqualität gekennzeichnet ist. Die Gegend ist gut erschlossen und verfügt über renommierte Schulen – darunter die angesehene amerikanische TASIS-Schule – und schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen.
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Stadt
Gentilino, Collina d'Oro – Svizzera
Gentilino è una frazione di circa 1330 abitanti del comune svizzero di Collina d’Oro, del distretto di Lugano. Gode di…
Gentilino è una frazione di circa 1330 abitanti del comune svizzero di Collina d’Oro, del distretto di Lugano. Gode di un indubbio prestigio e il nome stesso – Collina d’Oro – la dice lunga. Nelle immediate vicinanze è presente la rinomata scuola americana a Lugano, Tasis, che accoglie studenti di ogni nazionalità e provenienti da tutto il mondo.
Anche i collegamenti stradali sono molto agevoli: da Gentilino si raggiungono con facilità le zone commerciali del Pian Scairolo, le entrate dell’autostrada Milano-Chiasso-Zurigo ed il centro di Lugano.
Il moltiplicatore d’imposta applicato ai residenti di questo comune risulta particolarmente vantaggioso.
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