Acquistare casa segna sempre un nuovo emozionante capitolo di vita. Purtroppo, però, la mole di annunci che visioniamo, soprattutto all’inizio, può trasformare la ricerca in un lungo tormento. Per fortuna, esistono delle accortezze per rendere il tutto molto meno faticoso. Vediamole.
Il mercato immobiliare in Ticino
Negli ultimi mesi, il settore della compravendita di edifici sta sviluppando uno scenario piuttosto fervente in Ticino. Infatti, come abbiamo spiegato in quest’articolo nella nostra sezione “News” (clicca qui), i recenti tassi ipotecari negativi hanno incrementato la domanda di immobili da parte di acquirenti svizzeri.
Dall’altro lato, anche l’offerta di proprietà in vendita ha accresciuto il suo volume; un dettagliato e interessante riepilogo della situazione attuale in Ticino e in Svizzera sul tema è consultabile sul sito dell’Ufficio di Statistica del Cantone Ticino (Ustat) qui. Pertanto, spesso cercare un’abitazione significa dover confrontare centinaia di annunci di case in vendita che possono generare stress e confusione. In questo articolo ti daremo 7 suggerimenti per scegliere con semplicità la casa giusta.
Come orientarsi tra le numerose case in vendita
- Affidati a un’agenzia immobiliare. Come ogni settore, anche quello della compravendita di immobili ha le sue figure professionali specializzate. Non avvalersi di un’intermediazione qualificata può allungare i tempi e condurre a inganni, difficoltà burocratiche e opportunità di risparmio mancate.
- Immagina quello che vuoi e cerca solo quello. Trattandosi di un investimento importante, è necessario avere chiari quali sono i nostri desideri (quanti locali, metri quadri, spazi esterni, bagni, posti auto) e concentrarsi solo sugli immobili con tali caratteristiche.
- Ispeziona il contesto attorno. Il valore di una casa in vendita dipende anche da ciò che la circonda. Sia se desideri vivere in città che fuori, quando cerchi un immobile, se non conosci la zona di ubicazione, prendi informazioni a riguardo e, in base a queste, ridurrai ulteriormente la lista degli annunci.
- Considera le tue abitudini. Il tuo ufficio, la tua palestra, la scuola per i tuoi figli: quando devi comprare casa devi anche pensare alla tua routine lavorativa e personale affinché tu possa proseguire con le tue vecchie abitudini negli stessi luoghi o pianificarle in diversi contesti, mantenendo i tuoi affari e interessi.
- Calcola tutti i costi. Oltre al prezzo di una casa, esistono altre spese obbligatorie da tenere in considerazione ed è bene farlo attentamente prima di firmare un contratto. Inoltre, se pensi di voler apportare delle modifiche, contatta in anticipo una o più aziende per ricevere preventivi sul costo di eventuali ristrutturazioni.
- Accertati che la costruzione sia in regola. Una residenza, condominiale o indipendente, deve possedere tutti gli impianti a norma e tutti i requisiti di abitabilità necessari, altrimenti sarai proprietario di un immobile con problemi più o meno ingenti da risolvere.
- Valuta tutte le tempistiche. Ovvero, considera sia i tempi per ottenere un eventuale finaziamento dalla banca, sia la durata degli step che intercorrono tra la proposta di acquisto e l’entrata definitiva nella nuova casa. Con una corretta stima, potrai traslocare senza stress e nei tempi che desideri.
Per non incappare in spiacevoli sorprese ed essere assistito nella ricerca della tua nuova dimora, contatta noi della House & Trade, attivi da oltre 20 anni nel mercato immobiliare ticinese. Scopri tutte le case in vendita che proponiamo in Ticino (clicca qui). Sapremo guidarti al meglio nel raggiungimento del tuo grande obiettivo.