2026 193.3 m² 4.5 Vani 3 3 2
Ampio attico con tetto-terrazza in vendita a Breganzona, situato all’interno della Residenza Luce, un complesso residenziale in fase di ristrutturazione integrale con consegna entro dicembre 2026. L’appartamento è un duplex di oltre 140 mq e si distribuisce su 4.5 locali. L’area abitativa si distribuisce al terzo piano. La zona giorno…
In costruzione Terrazza
Ampio attico con tetto-terrazza in vendita a Breganzona, situato all’interno della Residenza Luce, un complesso residenziale in fase di ristrutturazione integrale con consegna entro dicembre 2026.
L’appartamento è un duplex di oltre 140 mq e si distribuisce su 4.5 locali.
L’area abitativa si distribuisce al terzo piano. La zona giorno comprende atrio d’ingresso, soggiorno ampio e luminoso con accesso diretto a due balconi, cucina open space e bagno di servizio. La zona notte ospita una camera padronale con bagno en suite e due ulteriori camere da letto, ognuna con uscita su una terrazza dedicata, e un bagno completo.
Al piano superiore si trovano il locale lavanderia con stenditoio, un ampio ripostiglio e il grande tetto-terrazza, uno spazio aperto e riservato che amplia in modo significativo la vivibilità dell’abitazione.
Le finiture previste per gli interni sono di ottimo livello e includono pavimenti legno in tutto l’appartamento, rivestimenti in gres, cucina arredata ed equipaggiata con elettrodomestici top di gamma, serramenti in pvc con tripli vetri, sistema domotico per la gestione di luci, oscuranti e riscaldamento.
La palazzina sta subendo una ristrutturazione integrale. L’edificio sarà dotato di impianto fotovoltaico, mentre la produzione di calore sarà assicurata da una termopompa ad alta efficienza. La distribuzione avverrà tramite serpentine a pavimento. Il sistema, reversibile, permetterà anche il raffrescamento estivo mediante circolazione di acqua fredda nelle serpentine, supportato da un impianto complementare di deumidificazione per assicurare il massimo comfort nei mesi più caldi.
L’involucro edilizio sarà completamente riqualificato attraverso una facciata ventilata che migliora le performance termiche.
Il risultato sarà un edificio completamente rinnovato, capace di coniugare solidità strutturale e un comfort abitativo moderno.
1 cantina è inclusa nel prezzo di vendita. Sono disponibili 2 posti auto coperti, acquistabili a CHF 85’000 ognuno.
La posizione di questo attico con tetto-terrazza in vendita a Breganzona è particolarmente apprezzata grazie alla disponibilità dei principali servizi nelle immediate vicinanze e ai collegamenti autostradali e ferroviari raggiungibili in pochi minuti.
MISURE
Appartamento: 143.05 mq
Terrazzo: 159.01 mq
Cantina: 8.43 mq
Superficie commerciale: 193.28 mq
Rif.: V-OL-BRE-LUC-PPP9
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Località
Breganzona – Svizzera
Breganzona è un quartiere del comune di Lugano e si estende sulla collina a ovest della città. La zona è…
Breganzona è un quartiere del comune di Lugano e si estende sulla collina a ovest della città. La zona è ben servita dai principali mezzi pubblici. Il comune offre molteplici servizi quali scuole dell’infanzia, elementari e medie, centri sportivi, percorsi vita e parchi giochi.
Per secoli, le attività principali di Breganzona sono state legate all’agricoltura. Prima degli insediamenti urbani, la collina del villaggio era ricoperta di vigneti e gran parte dei boschi odierni era zona di pascolo.
Curiosità: nell’Ottocento, l’allevamento del baco da seta ricopriva un ruolo molto importante a Breganzona, anche economicamente, tanto che il territorio contava ben 1’500 gelsi (oggi ce ne sono solo una trentina), di cui i bachi vanno ghiotti.
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