2024 95.9 m² 3.5 Vani 2 2 2
Appartamento 3.5 locali con terrazza in vendita a Vacallo, situato in una posizione residenziale comoda, ben servita e vicina all’Italia. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile da mettere a reddito in quanto già stabilmente locato. Ubicato al quarto piano di una palazzina moderna…
Terrazza
Appartamento 3.5 locali con terrazza in vendita a Vacallo, situato in una posizione residenziale comoda, ben servita e vicina all’Italia.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile da mettere a reddito in quanto già stabilmente locato.
Ubicato al quarto piano di una palazzina moderna di nuova costruzione, questo appartamento dispone di una cucina open space moderna e completamente accessoriata, integrata con un luminoso soggiorno che conduce direttamente alla terrazza. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en-suite con accesso ad un balcone, una seconda camera e un ulteriore bagno con doccia.
L’appartamento è dotato di finiture moderne e funzionali: pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, cucina completa, serramenti in PVC con vetri tripli, tapparelle motorizzate, porta d’ingresso blindata e videocitofono. È inoltre presente la predisposizione per lavatrice e asciugatrice, mentre il comfort abitativo è garantito da un sistema di riscaldamento e raffrescamento a serpentine alimentato da termopompa.
1 cantina è inclusa nel prezzo di vendita. È possibile acquistare 2 posti auto in autorimessa a 40’000 chf ognuno.
L’appartamento si trova all’interno di una residenza di nuova costruzione, realizzata nel 2025, composta da sole 12 unità abitative distribuite su 5 livelli.
La sua ubicazione è particolarmente vantaggiosa: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, esercizi commerciali, ristoranti, istituti bancari e strutture sportive. In pochi minuti di auto si raggiungono lo svincolo autostradale, il centro di Chiasso, il confine con l’Italia e i principali collegamenti verso Lugano e Milano.
Attualmente affittato, questo appartamento costituisce un’interessante occasione di investimento a reddito, garantendo un ritorno immediato e un ottimo potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.
MISURE
Appartamento: 91 mq
Balconi: 8 mq
Cantina: 4 mq
Superficie commerciale: 95.90 mq
Rif.: V-HB-VAC-BER-11
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Località
Vacallo – Svizzera
Vacallo è un comune svizzero del Canton Ticino, nel distretto di Mendrisio. Situato a ridosso del Monte Bisbino e della…
Vacallo è un comune svizzero del Canton Ticino, nel distretto di Mendrisio.
Situato a ridosso del Monte Bisbino e della frontiera tra la Svizzera e l’Italia.
Il municipio di Vacallo da piccolo borgo agricolo ha saputo, negli ultimi decenni, trasformarsi in un luogo di residenza ricercato e tranquillo pur disponendo di tutte le infrastrutture pubbliche necessarie quali scuola, asilo, banca, ristoranti ed alcuni negozi di vario genere.
Le vicine arterie stradali e i mezzi pubblici forniscono rapidi e buoni collegamenti sia con i maggiori centri del Ticino sia con i principali confini italiani.
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