195 m²
Palazzina completamente rinnovata per investimento immobiliare a Rancate. Questo edificio da reddito sorge nel nucleo cittadino, in posizione comoda ai collegamenti e alle scuole. La palazzina si sviluppa su tre livelli fuori terra e ospita due ampie unità immobiliari di 2.5 locali e di circa 80 mq ognuna. Gli appartamenti…
Palazzina completamente rinnovata per investimento immobiliare a Rancate. Questo edificio da reddito sorge nel nucleo cittadino, in posizione comoda ai collegamenti e alle scuole.
La palazzina si sviluppa su tre livelli fuori terra e ospita due ampie unità immobiliari di 2.5 locali e di circa 80 mq ognuna.
Gli appartamenti si trovano rispettivamente al primo e al secondo piano, mentre il piano terra accoglie due cantine ed il locale tecnico.
Le cucine sono moderne e dotate di elettrodomestici di buona qualità, i serramenti sono in alluminio con doppi vetri e i pavimenti in gres.
Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato alimentato da una termopompa.
L’edificio non dispone di posti auto privati, tuttavia a pochi metri di distanza si possono riservare dei parcheggi comunali al costo di 45 CHF al mese.
Attualmente gli appartamenti non sono affittati, in quanto i lavori di ristrutturazione sono in fase di ultimazione.
Con la locazione delle unità, la redditività lorda supera il 4 %.
Nelle strette vicinanze dell’abitazione sono disponibili i servizi di prima necessità, le scuole e la fermata dell’autopostale. Il comune di Rancate, grazie al contesto naturalistico in cui è inserito, è un punto di partenza per piacevoli passeggiate.
MISURE
Superficie complessiva: 195 mq circa
Rif: V-BD-RAN-ASI
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Località
Rancate – Svizzera
Posizionata ai piedi del Monte San Giorgio, patrimonio mondiale dell’Unesco, Rancate è una località residenziale a pochi minuti dal centro…
Posizionata ai piedi del Monte San Giorgio, patrimonio mondiale dell’Unesco, Rancate è una località residenziale a pochi minuti dal centro di Mendrisio.
Il vecchio nucleo di Rancate è inserito tra i “nuclei storici d’interesse nazionale” e presenta aspetti di particolare bellezza e testimonianza architettonica (piazza, corti, vicoli, chiese, ecc.).
Sede della pregevole Pinacoteca cantonale Züst che presenta regolarmente mostre d’indubbio valore artistico e culturale.
Grazie al contesto naturalistico in cui è inserita è punto di partenza per ottime passeggiate.
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