1997 166 m² 4 Vani 2 2 2 Giardino privato
Casa contigua con giardino in vendita a Villa Luganese in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, con ottimi collegamenti verso Lugano e i principali servizi. L’abitazione di 4 locali e di ampia metratura, si sviluppa su due livelli abitativi oltre a un piano seminterrato, collegati tra loro da una scala…
Terrazza
Casa contigua con giardino in vendita a Villa Luganese in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, con ottimi collegamenti verso Lugano e i principali servizi.
L’abitazione di 4 locali e di ampia metratura, si sviluppa su due livelli abitativi oltre a un piano seminterrato, collegati tra loro da una scala interna.
Al piano terra si trova una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con camino, valorizzato da grandi vetrate che che donano luce naturale durante tutto il giorno e permettono l’accesso diretto alla terrazza coperta. La zona living si completa con la sala da pranzo, una cucina con accesso a un ampio patio esterno e un pratico atrio guardaroba.
Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende una camera matrimoniale, una seconda camera da letto e due bagni.
Al piano seminterrato si trovano il locale lavanderia con area dedicata a cantina, un ulteriore spazio versatile utilizzabile come locale hobby e il locale tecnico condiviso con la casa contigua adiacente. Quest’ultimo dispone di due caldaie separate, una dedicata per ciascuna abitazione, ed è accessibile individualmente dall’esterno.
Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio il curato giardino privato di circa 250 mq, circondato da alberi e siepi, con vista aperta sulle montagne e sul lago di Lugano in lontananza.
La proprietà dispone inoltre di interessanti indici edificatori ancora disponibili:
SUL (I.S) residua: 70 mq
Superficie edificata (I.O) residua: 80 mq
Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria.
Costruita nel 1997, la casa si presenta in ottimo stato di manutenzione e con finiture di qualità: pavimenti in ardesia nella zona giorno e parquet nelle camere, serramenti esterni in legno con vetro isolante doppio e porte interne in legno. Le lamelle in alluminio sono manuali nelle camere ed elettriche nella zona giorno. Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a gasolio con distribuzione tramite serpentine a pavimento, ed è presente anche un impianto di deumidificazione.
Completano la proprietà 2 posti auto esterni scoperti.
La posizione di questa casa contigua con giardino in vendita a Villa Luganese è particolarmente apprezzata per la tranquillità e qualità del contesto. Nelle immediate vicinanze è presente la fermata dei mezzi pubblici, mentre i collegamenti verso Cadro, Pregassona e il centro di Lugano sono rapidi e agevoli.
MISURE
Casa: 125.00 mq
Terrazza: 22.00 mq
Giardino: 250.00 mq
Superficie commerciale: 166.00 mq
Rif.: V-EK-VIL-STR-12
Per maggiori informazioni su questa casa contigua con giardino in vendita a Villa Luganese o per scoprire altre case in vendita a Lugano e dintorni, contatta ora la nostra agenzia immobiliare!
Località
Villa Luganese – Svizzera
Villa Luganese è un quartiere collinare della Città di Lugano, situato in una zona verde e tranquilla ai piedi del…
Villa Luganese è un quartiere collinare della Città di Lugano, situato in una zona verde e tranquilla ai piedi del Monte Brè. Conta circa 500 abitanti e mantiene un carattere residenziale raccolto, immerso nella natura e ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani.
Il quartiere è circondato da boschi, sentieri e percorsi naturalistici che collegano la zona ai nuclei di Cadro, Pregassona e alla rete escursionistica del Brè, rendendolo particolarmente apprezzato dagli amanti delle attività all’aria aperta.
Pur trovandosi in un contesto collinare, Villa Luganese gode di collegamenti agevoli: la strada principale permette un rapido accesso a Cadro e Pregassona, da cui si raggiungono in pochi minuti il centro di Lugano, le scuole, i centri commerciali e le principali infrastrutture. Il quartiere è inoltre servito dai mezzi pubblici con collegamenti regolari verso la città.
Tra i servizi presenti vi sono una scuola dell’infanzia, aree verdi attrezzate, piccoli esercizi di quartiere e spazi comunitari che mantengono vivo il tessuto locale.
