Terreno edificabile in vendita a Gravesano, ideale per lo sviluppo residenziale e misto. La proprietà si estende su una superficie complessiva di 1’813 mq e comprende una costruzione esistente di 5 appartamenti e un’attività artigianale, oltre ad una porzione di terreno ancora edificabile. È disponibile un progetto preliminare che prevede…
Terreno edificabile in vendita a Gravesano, ideale per lo sviluppo residenziale e misto.
La proprietà si estende su una superficie complessiva di 1’813 mq e comprende una costruzione esistente di 5 appartamenti e un’attività artigianale, oltre ad una porzione di terreno ancora edificabile.
È disponibile un progetto preliminare che prevede la realizzazione di una nuova palazzina adiacente allo stabile esistente, con possibilità di ristrutturazione e valorizzazione dell’attuale costruzione.
Il contesto urbanistico consente edificazioni ad uso abitativo o per attività di produzione di beni e servizi, purché compatibili con l’ambiente residenziale. La zona è ben servita e si presta a uno sviluppo immobiliare mirato, sia per investitori che per privati interessati a soluzioni personalizzate. Gravesano infatti vanta una dotazione praticamente completa in tema di infrastrutture e servizi: scuole, campo sportivo, clinica medica con pronto soccorso, ufficio postale, banca e negozi.
PARAMETRI EDIFICATORI
Indice di sfruttamento: 0.6 (fino a 1’087.80 mq edificabili)
Indice di occupazione: 30% (fino a 543.90 mq)
Superficie verde minima: 40% (almeno 725.20 mq)
Altezza massima: 10.00 m alla gronda / 12.00 m al colmo
Altezza minima: 8.00 m alla gronda / 10.00 m al colmo
Distanza minima da confine: 4.00 m
Rif.: V-PLCE-GRA-GRU
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City
Gravesano – Svizzera
Il Comune di Gravesano è un piccolo comune del distretto di Lugano situato a 378 m s.l.m. Collocato sulla sponda…
Il Comune di Gravesano è un piccolo comune del distretto di Lugano situato a 378 m s.l.m.
Collocato sulla sponda destra della media valle del Vedeggio, si trova a soli pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano nord e dalla galleria Vedeggio-Cassarate, dai centri commerciali di Taverne, Vezia e Bioggio e a 10 minuti dall’aeroporto di Agno.
Gravesano è un comune residenziale che conta quasi 1’300 abitanti e vanta una dotazione praticamente completa in tema di infrastrutture e servizi: scuole, campo sportivo, clinica medica con pronto soccorso, ufficio postale, banca, negozi e servizi.
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