2026 142 m² 4.5 Vani 3 3 2 Giardino privato
Casa a schiera di nuova costruzione in vendita a Coldrerio, in una tranquilla zona residenziale circondato dal verde e incorniciata dai caratteristici vigneti del Mendrisiotto. La proprietà di 4.5 locali si sviluppa su due piani fuori terra e si distingue per la disposizione funzionale degli spazi, le finiture di qualità…
Terrazza
Casa a schiera di nuova costruzione in vendita a Coldrerio, in una tranquilla zona residenziale circondato dal verde e incorniciata dai caratteristici vigneti del Mendrisiotto.
La proprietà di 4.5 locali si sviluppa su due piani fuori terra e si distingue per la disposizione funzionale degli spazi, le finiture di qualità e il design moderno.
Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno con cucina a vista, un bagno e accesso diretto al giardino privato.
Il primo piano ospita la zona notte composta da camera padronale con bagno privato, altre due camere da letto, un ulteriore bagno e un pratico locale predisposto per la colonna lava-asciuga.
Al piano seminterrato, comune a tutte le unità, si trovano le cantine e il locale tecnico. I posteggi sono situati all’esterno.
La casa dispone inoltre di 1 cantina, acquistabile a 10’000 CHF, e di 2 posti auto esterni, acquistabili complessivamente a 50’000 CHF.
La casa è realizzata con materiali di qualità e dotata di impianti di ultima generazione, progettati per ottimizzare i consumi energetici e ridurre l’impatto ambientale. Il comfort abitativo è garantito da un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento a bassa temperatura, con regolazione indipendente per ogni locale, alimentato da una termopompa centralizzata con integrazione solare.
L’abitazione fa parte di un nuovo complesso residenziale in fase di completamento di sole 6 case a schiera.
L’ultimazione dei lavori è prevista entro la fine del 2026.
Il comune di Coldrerio offre tutti i principali servizi, tra cui negozi, ristoranti, farmacie, ufficio postale, banca e scuole dell’infanzia ed elementari. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente Mendrisio e Chiasso in pochi minuti.
MISURE
Casa: 130 mq
Terrazzo: 9 mq
Giardino: 77 mq
Superficie commerciale: 142 mq
Rif.: V-AF-COL-PEZ-6
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Località
Coldrerio – Svizzera
Coldrerio, situato a sud del Canton Ticino, è un Comune del distretto di Mendrisio. Il territorio è principalmente verdeggiante e consiste in…
Coldrerio, situato a sud del Canton Ticino, è un Comune del distretto di Mendrisio. Il territorio è principalmente verdeggiante e consiste in prati, campi coltivati e magnifici vigneti favoriti dal clima mite del territorio.
Particolarmente degno di nota è il parco della Valle della Motta, che si estende e si dirama per alcuni chilometri verso Chiasso, dando origine ad un paesaggio agricolo e forestale interessante da un punto di vista estetico e di contenuti naturali.
Il comune di Coldrerio è completamente autonomo in termini di servizi principali per i cittadini; sono infatti disponibili negozi, ristoranti, farmacie, ufficio postale, banca e scuole dell’infanzia ed elementari. Inoltre sia Mendrisio che Chiasso sono raggiungibili in pochissimi minuti.
Curiosità: Coldrerio è anche sede degli uffici amministrativi di un’azienda di rinomanza mondiale quale la Hugo Boss.
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