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145 m² 4.5 Vani 2 2
Prestigioso ufficio in villa storica in vendita a Mendrisio, una rara opportunità per chi è alla ricerca di una location altamente rappresentativa. Inserito al piano terra di una villa d’epoca risalente alla fine dell’Ottocento, l’immobile conserva intatto il fascino architettonico originario: un contesto di grande valore estetico, impreziosito da dettagli…
Prestigioso ufficio in villa storica in vendita a Mendrisio, una rara opportunità per chi è alla ricerca di una location altamente rappresentativa.
Inserito al piano terra di una villa d’epoca risalente alla fine dell’Ottocento, l’immobile conserva intatto il fascino architettonico originario: un contesto di grande valore estetico, impreziosito da dettagli autentici e finiture di pregio.
Gli spazi interni sono organizzati per diverse esigenze professionali e includono: area reception, tre uffici separati, grande ambiente open space multi-postazioni, due servizi e una pratica area server/cancelleria.
Le finiture includono pavimenti in parquet originali, alti soffitti affrescati con eleganti decori, eleganti caloriferi in ghisa, scuri interni in vetro decorato. Le finestre sono in legno e dotate di tripli vetri. L’impianto di riscaldamento è a gas.
Completano la proprietà 2 posti auto esterni scoperti acquistabili a 15’000 chf ognuno e 1 cantina inclusa nel prezzo di vendita.
La villa, nota come “la Villa della Contessa” perchè originariamente abitata da una contessa, risale al 1894. Nel 2015 ha subito una ristrutturazione integrale. Ogni elemento racconta la storia della villa pur rispondendo alle esigenze contemporanee.
All’esterno, la villa è valorizzata da un curato giardino frontale, con accessi delimitati da cancelli che richiamano il tipico ingresso delle dimore signorili dell’epoca, offrendo un impatto scenografico di grande effetto.
La posizione al piano terra, direttamente affacciata sulla strada, assicura un’ottima visibilità, rendendo l’ufficio particolarmente adatto ad attività professionali che desiderano una presenza riconoscibile sul territorio.
La posizione è strategica: il centro del paese è facilmente raggiungibile a piedi e nelle immediate vicinanze sono disponibili diversi parcheggi comunali. Inoltre, in pochi minuti si accede alle principali arterie stradali e autostradali.
MISURE
Ufficio: 145 mq
Rif.: V-CG-MEN-PAS-5UG
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