1942 m²
Terreno con licenza edilizia approvata in vendita a Bioggio, ideale per investitori e promotori che possono avviare immediatamente lo sviluppo, riducendo tempi, rischi e incertezze burocratiche. La Superficie Utile Lorda (SUL) disponibile è di 971 mq, su un terreno di 1’942 mq. Il progetto approvato prevede la costruzione di 12…
Terreno con licenza edilizia approvata in vendita a Bioggio, ideale per investitori e promotori che possono avviare immediatamente lo sviluppo, riducendo tempi, rischi e incertezze burocratiche.
La Superficie Utile Lorda (SUL) disponibile è di 971 mq, su un terreno di 1’942 mq. Il progetto approvato prevede la costruzione di 12 appartamenti complessivi, suddivisi in due stabili residenziali da 6 unità ciascuno. Le tipologie abitative spaziano dai 2.5 locali ai 4.5 locali.
Ogni appartamento dispone di cantina privata al piano interrato.
Il progetto include un’autorimessa con posti auto coperti, oltre a posteggi esterni aggiuntividedicati a residenti e ospiti, oltre a due locali condominiali per lo svago.
I principali dati pianificatori del fondo sono i seguenti:
- indice di sfruttamento: 0.5
- area verde minima: 40%
- altezza massima: 8.50 m
- distanza minima tra i fabbricati: 8 m
- distanza dai confini privati: 4 m
- indice di occupazione: 40%
Il terreno sorge in una zona verdeggiante e tranquilla, ma al tempo stesso strategicamente collegata: l’accesso autostradale Lugano Nord è a pochi minuti, Lugano centro è raggiungibile in circa 10 minuti, mentre il confine italiano dista solo 15 minuti.
Il Comune di Bioggio offre tutti i principali servizi: scuole, supermercati, negozi, ristoranti e infrastrutture pubbliche.
MISURE
Terreno: 1.942 mq
Rif.: V-BS-BIO-BAS
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Località
Bioggio – Svizzera
Bioggio è un comune svizzero di circa 2.650 abitanti del Canton Ticino, nel distretto di Lugano. Bioggio è situato nel…
Bioggio è un comune svizzero di circa 2.650 abitanti del Canton Ticino, nel distretto di Lugano. Bioggio è situato nel Malcantone alle falde orientali del monte San Bernardo e presenta una struttura territoriale con importanti spazi boschivi e aree utilizzate a scopo agricolo. È privo di una zona industriale. Tuttavia a pochi minuti vi sono tutte le principali infrastrutture, collegamenti stradali e servizi cittadini.
La posizione è strategica: a pochi minuti dall’ingresso autostradale di Lugano Nord, a 10 minuti da Lugano e 15 minuti dall’Italia.
Il comune di Bioggio offre inoltre un notevole risparmio d’imposta grazie al vantaggioso moltiplicatore comunale tra i più bassi del Ticino (59%).
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