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Grande locale uso ufficio in vendita a Pazzallo nel Palazzo Terzerina

Pazzallo, Lugano, Svizzera

4'500'000 CHF

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2008 615 m² 15

Grande locale ad uso ufficio in vendita a Pazzallo nel Palazzo Terzerina, uno stabile commerciale edificato alle porte della città di Lugano, in posizione ben visibile dalla strada e comoda a tutti i collegamenti. Situata al quarto piano, l’area ufficio di circa 615 mq dispone di ampie vetrate che consentono…

Grande locale ad uso ufficio in vendita a Pazzallo nel Palazzo Terzerina, uno stabile commerciale edificato alle porte della città di Lugano, in posizione ben visibile dalla strada e comoda a tutti i collegamenti.

Situata al quarto piano, l’area ufficio di circa 615 mq dispone di ampie vetrate che consentono un’ottima illuminazione degli ambienti interni. Gli spazi interni sono facilmente configurabili per creare postazioni a seconda delle necessità.

La disposizione attuale prevede una suddivisione in 2 aree con sala d’attesa in condivisione. Nella prima area di circa 200 mq sono presenti una zona reception, 6 uffici, area ristoro e due servizi. La seconda di circa 415 mq accoglie 5 uffici, 2 sale riunioni, 2 ufficetti e 4 servizi.

7 posti auto in autorimessa e 8 posti auto esterni sono compresi nel prezzo di vendita.

La palazzina è stata edificata nel 2008 e l’immobile si presenta in ottimo stato. I serramenti sono in alluminio con lamelle motorizzate, i pavimenti sono in Linoleum. Il riscaldamento avviene mediante ventilconvettori collegati ad un impianto centralizzato alimentato a gas. Il raffrescamento estivo viene alimentato da una termopompa. Videocitofono.

Questo ufficio in vendita si trova in zona strategica a Pazzallo, nelle vicinanze sono presenti la fermata dell’Autopostale e dei posteggi pubblici per i clienti, inoltre in pochi minuti sono raggiungibili la stazione ferroviaria di Lugano e l’accesso autostradale.

MISURE

Area uffici: 615 mq

Rif. V-NM-PAZ-SGU-5

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Località

Pazzallo, Lugano – Svizzera

Pazzallo è un quartiere del distretto di Lugano, immerso nel verde e a pochi minuti d’auto dal centro. Con il…

Pazzallo è un quartiere del distretto di Lugano, immerso nel verde e a pochi minuti d’auto dal centro. Con il monte San Salvatore da una parte e la città dall’altra, Pazzallo offre natura e praticità della vita cittadina. A disposizione dei cittadini le scuole materne, l’asilo, la palestra scolastica, un campo da calcio e il servizio dei bus. Un luogo in cui si vive ancora lo spirito di aggregazione tra la gente, proprio come nei villaggi di un tempo.

Dalla fine degli anni ’70 del secolo scorso questo comune ha avuto un boom demografico che si è mantenuto costante, fino ad arrivare ai circa 1500 abitanti di oggi.

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